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房地产开发合同通用版样书5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方进行房地产开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：____________________

项目位置：____________________

项目规模：土地面积、规划指标等具体数据详见本合同附件。

二、土地使用权出让方式

甲方以____方式出让土地使用权给乙方，土地用途为____用途。出让期限为____年。

三、土地价款及支付方式

土地价款总额为人民币____元。乙方应按照以下方式支付土地价款：

（一）首期付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付土地价款总额的____%；

（二）余款：在办理土地使用权登记后____个月内支付完毕。

甲方收到土地价款后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、项目规划与设计要求

乙方应按照甲方提供的规划指标进行项目开发，并遵守国家及地方的相关规划、设计标准和要求。如有调整，须经甲方同意。

五、项目建设与交付要求

乙方应当按照本合同约定，按期开工建设和交付使用。因乙方原因导致项目延期交付的，应当承担违约责任。项目交付标准详见本合同附件。

六、甲方权利与义务

（一）甲方有权按照本合同约定收取土地价款；

（二）甲方应当提供项目所需的规划指标、技术资料等文件；

（三）甲方应当协助乙方办理土地使用权登记、建设相关手续；

（四）甲方应当保证出让土地使用权的合法性和完整性。

七、乙方权利与义务

（一）乙方有权在约定的范围内进行项目开发；

（二）乙方应当按照本合同约定支付土地价款；

（三）乙方应当按照国家及地方的有关标准和规范进行项目开发建设；

（四）乙方应当按期交付项目，并保证项目质量。

八、违约责任

（一）甲方未按本合同约定提供规划指标、技术资料等文件的，应当承担违约责任；

（二）乙方未按本合同约定支付土地价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（三）乙方未按本合同约定进行项目开发或未按期交付项目的，应当承担违约责任。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。出现下列情形之一的，可以解除本合同：

（一）因不可抗力致使合同目的无法实现的；

（二）甲乙双方协商一致解除本合同的。

十、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（三）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人（授权代表）：____________________（签字）

日期：____________________年____月____日

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方与乙方就位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”）的买卖事宜达成初步共识，为明确双方权利义务，确保双方合法权益，特订立本房地产开发合同通用版样书。

第一条项目概况

1.项目名称：_________________________。

2.项目地点：_________________________。

3.项目规模：具体以规划文件为准。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第二条买卖标的物

本合同涉及的买卖标的物为位于上述项目的房地产，包括但不限于房屋、土地使用权等附属设施。具体以规划文件和双方协商确定的图纸为准。

第三条价格及付款方式

1.房屋价格：双方根据市场行情、项目定位及同类地段价格等因素协商确定房屋价格。

2.付款方式：乙方应按照合同约定的时间节点支付款项，包括但不限于定金、首付款、进度款等。具体付款节点和比例由双方另行约定。

第四条交付标准与期限

1.交付标准：甲方应按照合同约定的交付标