【购房合同范本XX标准】版本购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息和资质，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.确保房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋所有权问题导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋所有权清晰。

3.确保房屋结构安全，不存在重大质量问题。如交付时发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用或解除本合同。

解决办法：双方在签订合同前，应共同对房屋进行查验，确保房屋结构安全和质量。

4.确保房屋内部设施齐全，能够正常使用。如交付时发现房屋内部设施不齐全或无法正常使用，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。

解决办法：双方在签订合同前，应共同对房屋内部设施进行检查，确保设施齐全并能正常使用。

5.如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

解决办法：甲方应严格按照本合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致延期，应提前通知乙方，并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚实守信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖中介服务。

4.房屋租赁期满后续购。

5.房屋赠与后的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间及交付时的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用原因导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移及变更事宜。

5.房屋装修：如房屋交付时已进行装修，应明确装修费用、装修物归属等问题。

6.房产税费：明确房屋买卖过