国有土地使用权出让合同成片开发土地出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

国有土地使用权出让合同

成片开发土地出让合同

甲方（出让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，并拟对该地块进行成片开发；乙方愿意受让该地块的国有土地使用权，并同意按照本合同的约定进行开发建设。双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地位置、面积与用途

1.1本合同项下的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。具体地块位置、界址、面积等详见附件一。

1.2乙方取得土地使用权后，应按照本合同约定的用途进行开发建设，土地上不得新建、扩建工业生产设施。

第二条土地使用权出让方式与期限

2.1甲方以公开招标、拍卖或者双方协议的方式将本合同项下的土地使用权出让给乙方。

2.2土地使用权的出让期限为__________年，自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计算。

第三条土地使用权出让金

3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第四条付款方式与付款时间

4.1本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

4.2余款应在土地使用权证办理完毕后____个工作日内支付。

第五条合同的变更与解除

5.1在合同有效期内，甲方不得单方面解除或变更本合同。如因政策调整、规划变更等原因需要解除或变更本合同的，甲方应与乙方协商一致，并依法办理相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，核实主体资格。

2.准确填写合同内容，特别是关于土地位置、面积、用途、出让金等关键信息。

解决办法：双方应详细核实地块信息，确保填写无误。如有疑问，可咨询相关专业机构或政府部门。

3.注意合同约定的付款方式和付款时间，确保按时支付出让金。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付出让金，如有困难，可与甲方协商延期或分期付款。

4.关注合同的变更与解除条款，以防合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：双方在签订合同时，应仔细阅读变更与解除条款，确保自身权益。如有争议，可寻求专业法律人士协助解决。

5.明确违约责任，以防一方违约导致损失。

解决办法：双方应了解违约责任的具体内容，如发生违约情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

6.关注争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：双方应了解争议解决方式，如协商不成，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的权利。

2.成片开发：指对一定区域内的土地进行统一规划、统一基础设施建设、统一土地使用权出让、统一开发建设的活动。

3.土地使用权出让金：指土地使用者取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。

4.公开招标：指国家将土地使用权出让事项向社会公开，接受符合条件的法人、自然人和其他组织投标的方式。

5.拍卖：指国家将土地使用权出让事项向社会公开，通过竞价方式确定土地使用者的方式。

6.双方协议：指国家与土地使用者直接就土地使用权出让事项达成协议的方式。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。

应用场合：

1.国有土地使用权出让：适用于政府或其授权机构作为出让人，将国有土地使用权在一定期限内出让给受让人，