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询标纪要建安

鑫汇鑫·奥林匹克公馆（一期）建安工程施工招标询标纪要

本次建安工程施工招标要求一级资质以上企业参与，我们从多家报名的施工企业中进行资格预

审，选择综合实力强、具备本工程施工能力的公司，参加营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司

奥林匹克公馆住宅小区工程施工投标。现对意向入围单位进行以下询标，并作为今后评标的重要

依据之一，如中标将作为施工承包合同的组成部分，且与合同具有同等法律效力，请各投标后选

单位认真答复（承诺）本询标纪要。（请不要打印，直接在纪要上回答，如空格不够，可另附件

回答）

一、投标要求、承包范围和职责

1、本次招标奥林匹克公馆住宅小区工程（一期）G组团6幢，F组团4幢，A组团8幢，会

所，B组团8幢，D’组团8幢，沿街2层商铺，框剪结构（其中会所钢混结构3层）。总楼：楼

层高11-26层，D组团有一层地下室，总建筑面积35-40万平方米，详见各承包区域施工图。贵

公司负责本公司承包范围：工程图纸范围内的土建、安装工程等，承包范围是否明确？

2、负责施工现场的治安、环卫、防盗、防火、安全等各项工作的管理，负责与环卫、市容、交

通、环保、绿化、当地村民及居民委员会、街道、公安、市政等所有相关部门的关系协调、疏通

工作。如有费用产生均由乙方自行承担，是否同意？

3、因施工引起的各种纠纷和赔偿，均由乙方自行负责解决，甲方协助，乙方承担一切责任，是

否同意？

4、介绍项目经理、班子成员的工作经历，工作业绩（附页），承建该工程的项目经理及班子将

由乙方推荐甲方确认，贵方不得以任何理由（包括不得兼任其他工程项目经理）自行更换项目经

理及主要技术管理人员，但甲方有权提出更换不称职的项目经理及班子成员，乙方应无异议，是

否做到？

5、项目经理、施工技术总负责每月到位时间不少于25天，是否能够做到？不到位如何处理，请

承诺。

6、乙方在施工过程中提出的各种合理化建议和因施工工艺要求更改图纸时，必须先交甲方、监

理审定，由甲方提交设计单位确认、调整，不得擅自与设计部门联系更改图纸内容。是否同意？

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7、因土方开挖、外运、土建施工等危机及临近建筑和管线的安全并造成后果、负全责并承担经

济损失；在土地范围内造成人员伤亡、施工机械、车辆等安全事故时，负全责并承担经济损失，

是否同意？

8、施工图范围内甲方另行专业分包均纳入乙方总包管理，乙方负责统一编制、整理、收集该工

程的所有竣工资料（需达到城建档案馆要求），负责组织中间验收、竣工验收、交工验收并承担

费用，是否同意？

9、甲方委托监理公司在施工现场对本工程进行全过程监理，监理公司代表甲方在施工现场对工

程实行全过程监理、检查、处理承包方在施工中的材料和工程质量、进度及各方协调等问题，承

包方在施工中发现问题应及时通知现场监理工程师，其处理解决的办法必须经现场监理工程师同

意后实施，属设计问题处理，还需设计单位代表签字认可，上述凡涉及费用1000元以上变更者

必须经甲方授权的代表签字认可，现场监理工程师如发现施工不符合技术质量要求或影响总体施

工进度和配合的，有权通知承包方进行整改直至停工接受处罚，承包方必须接受，是否同意？

10、乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直到终止合同，并按合同赔偿甲方一切损失，

是否同意？

11、施工中甲方少量零星项目，需采用点工，本项目点工结算价格为：普工50元，技工60元，

是否同意？若不同意，请自报上述点工结算单价。

二、工程工期、质量与安全文明施工

1、我公司要求本工程施工期11层为300天，16-18层360天，20-26层420天，会所（3