简单门面租赁合同(2024版).docx

简单门面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁租赁物仅用于从事__________（经营范围）活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费等相关费用。

4.2乙方负责支付租赁物内的经营活动产生的费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，或者提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

7.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同变更协议

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.甲方未承担维修责任或提供维修服务不符合约定。

4.乙方未承担租赁物内的经营活动产生的费用。

5.双方未按照约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、场地、设备等。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供租赁物。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定支付租金。

3.问题：甲方未承担维修责任或提供维修服务不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并要求甲方提供符合约定的维修服务。

4.问题：乙方未承担租赁物内的经营活动产生的费用。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相关费用。

5.问题：双方未按照约定履行合同其他条款。

解决办法：双方应重新协商，并签订补充协议，明确双方的权利和义务。