简易房屋买卖合同2024年.docx

简易房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

简易房屋买卖合同

2024年通用

合同双方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照本合同约定的付款期限和方式支付。

第三条付款期限和方式

3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，支付首付款。

3.2买方应按照下列付款计划支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自本合同签订之日起两个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）自本合同签订之日起三个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3过户费用由买方承担。

第五条权利和义务

5.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权归卖方所有。

5.2买方购买该房屋后，应遵守国家和地方有关房屋管理的规定，合法使用该房屋。

5.3买方在购买该房屋后，应承担房屋的一切维修、保养责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金。

6.3卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款：买方应在规定时间内支付房款，如逾期未支付，则构成违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按约定时间交付房屋，如逾期未交付，则构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务：双方应遵守合同约定，如任何一方未履行或违反合同约定，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.简易房屋买卖合同：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定买卖房屋的合同。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付房款问题：如买方逾期支付房款，可先进行友好协商，如协商不成，则卖方有权根据合同约定向买方追讨逾期付款违约金。

2.卖方交付房屋问题：如卖方逾期交付房屋，可先进行友好协商，如协商不成，则买方有权根据合同约定向卖方追讨逾期交付违约金。

3.房屋过户问题：如买方在过户过程中遇到问题，应及时与卖方沟通，也可寻求专业律师的帮助，按照合同约定和法律规定，完成房屋过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于投资或自住的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。