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终止房租合同协议书2024年通用

合同编号：__________

终止房租合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全使用权和处置权，乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照双方协商一致的条款和条件租赁该房屋。现经双方友好协商，就终止双方签订的《租赁合同》（合同编号：__________）达成如下协议：

一、终止合同

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，同时《租赁合同》立即终止，乙方不再享有租赁甲方的房屋的权利。

1.2双方同意，本协议生效后，乙方应停止使用该房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

1.3乙方应按照本协议约定的时间和方式搬离该房屋，否则甲方有权采取必要的措施要求乙方搬离。

二、终止后的处理

2.1乙方应在终止合同后七个工作日内，向甲方支付所有应付款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

2.2甲方应在确认乙方支付所有应付款项后，向乙方退还已收取的押金。

2.3双方应共同协商，解决合同终止后可能出现的任何问题，包括但不限于物业退租手续、水电费结算等。

2.4双方应遵守国家相关法律法规，按照公平、公正、合理的原则，协商解决合同终止后可能出现的任何争议。

三、保密条款

3.1双方同意，在签订和履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和履行过程中的相关信息。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《租赁合同》

2.押金收据

3.租金支付记录

4.水电费支付记录

5.物业管理费支付记录

6.房屋及附属设施清单

7.物业退租手续相关文件

8.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和方式搬离该房屋。

2.乙方未支付所有应付款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

3.甲方未按照约定退还已收取的押金。

4.甲方未按照约定解决合同终止后可能出现的问题，如物业退租手续、水电费结算等。

5.双方未按照约定保密对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指愿意租赁甲方的房屋，并按照双方协商一致的条款和条件租赁该房屋的一方。

3.租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方租赁甲方房屋的合同。

4.终止合同：指双方协商一致，解除租赁关系的合同行为。

5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。

6.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱。

7.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

8.水电费：指乙方在租赁期间使用的水电所产生的费用。

9.物业管理费：指乙方在租赁期间应支付的物业管理费用。

10.补充协议：指双方在租赁合同履行过程中，就某些事项达成一致，另行签订的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延搬离房屋：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内搬离；如协商无果，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。

2.乙方未支付应付款项：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付；如协商无果，甲方有权采取法律手段追讨应付款项。

3.甲方未退还押金：甲方应在确认乙方支付所有应付款项后，按照约定退还押金；如甲方无故不退还押金，乙方可以采取法律手段要求甲方退还。

4.物业退租手续问题：双方应共同协商，解决合同终止后物业退租手续办理过程中出现的问题；如协商无果，可以寻求专业机构协助解决。

5.水电费结算问题：双方应共同协商，解决合同终止后水电费结算过程中出现的问题；如协商无果，可以寻求专业机构协助解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意租赁甲方房屋的情况下，双方签订《租赁合同》。

2.双方协商一致，决定终止《租赁合同》的情况下，签订本《终止房租合同协议书》。

3.本协议适用于中华人民共和国境内的房屋租赁合同终止事项的处理。