经济适用房买卖合同范本2024年.docx

经济适用房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及交付时间。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2乙方在签订本合同后，因个人原因需要退房的，应支付甲方人民币____元整作为违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×____%。

5.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：____________________

日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章：____________________

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户所需相关材料清单

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同目的不能实现的，视为违约。

4.乙方在合同约定的期限内未履行过户手续，视为违约。

5.甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.经济适用房：指政府提供政策支持，限制销售对象、销售价格和销售方式，面向中低收入家庭供应的住房。

2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.契税：指房屋买卖合同中，买方应支付给政府的税费。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

3.房屋过户过程中遇到问题：

解决办法：咨询专业人士，协助办理过户手续，确保过户顺利进行。

4.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方承担修复责任或按照合同约定向甲方主张违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为经济适用房所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为符合条件的购房人，希望购买经济适用房。

3.甲乙双方希望通过签订合同，明确