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绍兴房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于绍兴市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的权属证明文件为____，甲方对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.房屋设施使用说明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋损坏维修记录

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋：指租赁期限开始后，甲方未能按照合同约定交付房屋给乙方使用。

2.乙方未按照约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按时支付租金。

3.乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏：指乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏。

4.双方未能通过协商解决争议：指合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行出现分歧，未能通过协商达成一致。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或守约方要求支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方未能在合理期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在合理期限内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应要求乙方负责维修或赔偿，如乙方拒绝或未在合理期限内修复，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

4.问题：双方未能通过协商解决争议。

解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

五、所有应用场景：

本合同适用于绍兴市____区内的房屋租赁交易，适用于出租方和承租方之间的权利义务关系，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等方面的约定。合同可根据具体情况进行修改和补充，以适应不同的租赁交易需求。