2024年回迁房买卖合同范例（三篇）.docx

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2024年回迁房买卖合同范例

根据要求，以下是对提供内容的改写，保持严谨、稳重、理性、官方的语言风格，且不增加原文中没有的内容：

第四条、乙方应在本合同签订之日，通过银行转账方式向甲方支付全额房款的80%，具体账户信息如下：户名：_____；账号：_____；开户行：_____。甲方在收到款项后，需立即向乙方出具该部分房款的收条。待甲方成功协助乙方办理完毕房屋产权证、土地使用证等房屋产权相关证明后，乙方再向甲方支付剩余的20%房款，同时甲方需向乙方出具该部分房款的收条。若甲方在乙方支付购房款后，以任何理由毁约，则需向乙方退还已支付的购房款，并支付全额房款100%的违约金。

第五条、甲方应在乙方付清80%购房款并交房当日，结清水费、电费、网费、有线电视费、物业费等所有相关费用。自乙方付清购房款之日起的10个工作日内，甲方需协助乙方完成水、电、气、物业、居委会等档案材料的过户手续。若甲方拒绝配合或拖延办理，则视为违约，甲方需退还乙方全部房款，并支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。

第六条、鉴于出卖的房屋目前尚未办理房屋产权证、土地使用证，甲方需在可办理相关证件时，积极主动配合乙方办理相关手续。甲方需确保所出卖的房屋产权清晰，无他项权利设定或其他纠纷，且产权人为交易本人。若因甲方原因造成该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，影响乙方权利行使的，甲方需负责清理并赔偿乙方因此遭受的经济损失，同时退还乙方全部房款并支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。

第七条、甲方应积极争取在产权证办理前，直接将房屋所有人更改为乙方名字。若乙方无法直接与开发商（拆迁办或政府部门）办理更名手续，而需以甲方名义办理产权证书，则办理费用及过户产生的费用均由甲方承担。甲方需无条件协助乙方办理过户手续，并提供一切必要资料。甲方不得以任何理由推诿或要挟，否则视为违约，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。若因甲方延误导致产权过户登记受阻，使乙方遭受损失的，甲方需负赔偿责任。双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产证书时所需的税费。经双方协商，该房屋应缴纳的一切税收、费用由甲方负责。

第八条、甲方所出售的房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此情况完全知晓并同意。甲方承诺在能办理产权登记时，第一时间办理产权登记，并在取得完全产权登记后，立即协助乙方办理产权过户手续。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应全力协助。若因甲方延误导致产权过户登记受阻，使乙方遭受损失的，甲方需负责赔偿责任，并支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。

第九条、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方互不承担赔偿责任。房屋交付后，任何质量问题均与甲方无关，乙方不得以房屋质量问题为由要求退房，购房款及其他费用不予退还。若房屋质量问题由开发商或政府原因造成，甲方需无条件配合乙方处理相关事宜。

第十条、乙方在本协议生效后，无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，均有权将此房出租或出售，甲方不得以任何方式阻挠。合同生效后，房屋升值与甲方无关。若甲方违反此条款，视为违约。本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔或再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还需支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。

第十一条、甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况。如有遗漏，甲方愿承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时支付违约金，赔偿方式遵循本合同第二条条款执行。

第十二条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。本协议双方应共同执行，不得无故反悔。在协议履行过程中发生分歧，应协商解决；协商不成的，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第十三条、本协议一式四份（如无丙方、公证处，则相应减少份数），甲方、乙方、丙方（如有）、定远县公证处（如有）各执一份。

第十四条、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支付80%购房总款后正式执行以上条款。

甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____

签约时间：_____签约时间：_____

2024年回迁房买卖合同范例（二）

出卖人：_____(以下简称甲方)

买受人：_____(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿意将坐落于_____，建筑面积为平方米的____号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议