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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述地址的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行租赁，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房产及租赁期限

1.2本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月【金额】元。

2.2乙方应在每个租赁月的前【天数】天内，将当月的租金支付给甲方。

第三条租赁用途

乙方承诺按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前【天数】天书面征得甲方同意。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁房产的安全、消防、卫生等公共设施的维护和保养。

4.2乙方负责租赁房产内部的设施和设备的维护和保养。

第五条保险

乙方应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。

6.2本合同到期后，如乙方未续租，甲方有权收回租赁房产。

第七条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【日期】

附件一：租赁房产具体情况

【根据实际情况填写】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确租赁房产的用途，确保乙方使用租赁房产符合约定的用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如需改变用途，应提前征得甲方同意。

3.注意租金支付时间和金额，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间和金额，乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同。

4.注意维修责任的分担，确保甲方和乙方各自承担相应的维修责任。解决办法：在合同中明确维修责任的承担，如乙方未履行维修责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.注意保险的办理，确保乙方办理租赁房产的保险手续。解决办法：在合同中约定乙方办理保险的手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.注意合同的解除和终止条件，确保双方在合同到期前或发生违约情况时能及时解除或终止合同。解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件。

7.注意违约责任的承担，确保双方在违反合同约定时能承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任的具体承担方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁房产并同意将其出租给他人的权利主体。

2.承租方：指依法享有租赁他人房产并支付租金的权利主体。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和范围。

6.维修责任：指出租方和承租方各自对租赁房产的设施和设备进行维护和保养的责任。

7.保险：指承租方为租赁房产办理的保险手续，以保障房产的安全和利益。

8.违约责任：指合同双方在违反合同约定时应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.企业或个人出租其拥有的房产，希望通过租赁方式获得收入。

2.企业或个人需要租赁房产进行经营活动或办公用途。

补充条款：

1.租赁房产的交付和验收：明确租赁房产交付的时间和条件，以及验收的标准和程序。

2.租金的调整机制：约定租金调整的条件和方式，如物价指数变动、市场行情变化等。

3.转租条款：明确承租方是否可以将租赁房产转租给第三方，以及转租的条件和限制。

4.提前解除合同：约定在合同期限内，双方是否可以提前解除合同的条件和方式。

5.续租条款：明确合同到期后，承租方是否可以续租，以及续租的条件和租金标准。

6.变更条款：约定合同履行过程中，如发生房产权益变更，如何处理租赁合同。

7.违约金条款：明确违约行为的认定和违约金的计算方式。

附件列表：

1.租赁房产的详细信息：包括房产证复印件、房产平面图、设施设备清单等。

2.乙方经营范围的证明文件：如营业执照副本、特许经营许可证等。

3.保险单副本：乙方办理的租赁房产保险单副本。

4.