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2024年养老院租赁经营合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1养老院基本情况

3.2租赁物设施与设备

3.3租赁物使用条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与支付周期

5.2租金调整机制

5.3支付方式与流程

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付标准与条件

6.2返还标准与条件

6.3交付与返还的流程

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养

第八章：保险与风险管理

8.1租赁物保险

8.2风险管理措施

8.3事故与损害的处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止后的权利与义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3赔偿与违约金

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

12.3附件的更新与维护

第十三章：特别条款

13.1保密协议

13.2知识产权

13.3其他特别约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于养老院租赁经营的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将养老院租赁给乙方经营的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为养老院的合法所有者，有权出租该养老院。

2.3.2乙方声明其具备合法经营养老院的资格和能力。

2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：租赁物描述

3.1养老院基本情况

3.1.1养老院位于______，建筑面积为______平方米。

3.1.2养老院包括______等设施。

3.2租赁物设施与设备

3.2.1甲方应提供养老院内所有设施和设备的清单。

3.2.2甲方保证所有设施和设备处于良好的工作状态。

3.3租赁物使用条件

3.3.1乙方应按照甲方的规定和国家相关法律法规使用养老院。

3.3.2乙方不得擅自改变养老院的结构和用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.1.2租赁期限届满，乙方需返还养老院。

4.2租赁期限的延长与缩短

4.2.1乙方可在租赁期限届满前____个月向甲方提出延长租赁期限的书面申请。

4.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。

4.3租赁期限的变更条件

4.3.1双方可协商一致变更租赁期限。

4.3.2变更租赁期限应采用书面形式。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与支付周期

5.1.1租金为每月人民币______元。

5.1.2租金支付周期为每____个月支付一次。

5.2租金调整机制

5.2.1租金可根据市场行情和物价指数进行调整。

5.2.2租金调整应提前____个月通知对方。

5.3支付方式与流程

5.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3.2乙方应提供租金支付的凭证。

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付标准与条件

6.1.1甲方应在租赁开始前____天将养老院交付给乙方。

6.1.2交付时，甲方应确保养老院符合约定的使用条件。

6.2返还标准与条件

6.2.1乙方应在租赁期满后____天内将养老院返还给甲方。

6.2.2返还时，乙方应确保养老院及其设施设备处于良好状态。

6.3交付与返还的流程

6.3.1交付与返还时，双方应共同进行现场检查。

6.3.2双方应对检查结果进行书面确认。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.1.1乙方应合法、合规地使用养老院。

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