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2024年期限借款合同

期限借款合同1

货款种类：合同编号：借款人：

电话：住址：xx编码：

货款银行：电话：法定代表人：

______________________传真:地址：XX编码:

借款人（以简称甲方）：贷款银行（以简称乙方）：保证人（售房单位，以简称丙方）：

甲方向丙方购买自住的商品房，根据《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经

审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规

定，经协商一样,订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_______________________元。

其次条借款用途甲方借款用于向丙方购买_______区（县）______街道（镇）______路（村）

_弄____号________室商品房。

第三条借款期限甲方借款期限为年另一月,即从年一月一日至

年一月一日止。

第四条贷款利率依据中国人民很行关于对中长期贷款采纳分期确定利率的规定，对个人住房

商业性贷款实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年一月底的利率水平，在

当年一月份公布年度个人住房商业性贷款的利率水平,利率的执行期限从

_______年度一月一日到该年的一月三一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的

个人住房商业性贷款利率确定

第一期贷款利率，执行期限到当年的一月三—日止。

第五条贷款拨付甲方托付乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）

之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式

划至丙方的销售商品房存款户。

第六条贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付

息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次

本息结清。

第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟____百______

拾元整。

其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方

书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必需办理银行储蓄卡，

信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月—日之前将当月还本息额的足额款

项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全

部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人

住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙

方为本合同项借款供应阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产

权证》，《房地产其他权利证明》交方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及

其他相关费用，丙方应在接到方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

第八条保险甲方必需办理全额抵押房地产的财产保险并担当保险费用，有关保险手续可托付

方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须注明方为保险赔偿金的