2024年北京房租租赁合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年北京房租租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁物的描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋设施及状况

2.3附属设施

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租与提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金数额

5.2押金支付与退还

5.3押金的用途

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修与修缮

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的许可

7.2装修与改造的要求

7.3装修与改造的审批流程

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的通知义务

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约金的确定

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的影响

10.3不可抗力的处理

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3其他特别事项

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内房屋的租赁活动，双方应遵守中华人民共和国有关房屋租赁的法律法规。

1.3法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二章：租赁物的描述

2.1房屋位置及面积

租赁房屋位于北京市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米。

2.2房屋设施及状况

房屋内现有设施包括但不限于：。房屋及其设施的当前状况为：。

2.3附属设施

附属设施包括______。甲方应保证附属设施的正常使用，并在合同期内进行必要的维护。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，双方应提前______个月协商并签订新的租赁合同。

3.3续租与提前终止

双方可协商续租或提前终止合同。如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

房屋租金为每月人民币______元整。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。

第五章：押金

5.1押金数额

乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元整。

5.2押金支付与退还

押金用于保障甲方房屋及设施的安全。租赁期满，房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。

5.3押金的用途

押金仅用于房屋及设施的损坏赔偿，不得用于抵扣租金。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。乙方应协助甲方进行维护工作。

6.3维修与修缮

房屋需要维修或修缮时，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内完成维修工作。

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的许可

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.2装修与改造的要求

装修或改造应符合相关法律法规及安全标准，不得影响房屋结构安全。

7.3装修与改造的审批流程

乙方应向甲方提交装修或改造方案，并按照甲方要求完成相关审批流程。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

乙方在租赁期内需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2转让的条件与限制

乙方转让租赁权，应经甲方同意，并确保受让人符合甲方的租赁条件。

8.3转租与转让的通知义务

乙方转租或转让租赁权，应在变更之日起______天内书面通知甲