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2024家具家电房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋及家具家电描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2甲方同意将房屋内的家具家电一并出租给乙方，家具家电清单如下：

（1）家具：__________

（2）家电：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及家具家电返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及家具家电的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及家具家电，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损导致的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3租赁期内，房屋及家具家电的产权纠纷及法律责任由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用房屋及家具家电，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及家具家电，如有损坏，乙方负责赔偿。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋及家具家电，或提供不合格的房屋及家具家电，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋及家具家电清单

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明

5.学历证明

6.工作证明

7.收入证明

8.信用报告

9.租赁押金收据

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及家具家电，或提供不合格的房屋及家具家电。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及家具家电，导致损坏。

4.乙方在房屋内进行违法活动。

5.甲方提前解除或变更合同，未书面协议，未经双方签字盖章确认。

6.甲方逾期维修房屋及家具家电。

7.乙方未妥善保管房屋及家具家电，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋及家具家电的所有人，有权将其出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋及家具家电的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及家具家电的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用房屋及家具家电，导致损坏。

解决办法：甲方可以要求乙方负责赔偿损坏部分。

3.问题：房屋及家具家电的产权纠纷及法律责任。

解决办法：由甲方承担，并解决相关纠纷。

4.问题：甲方提前解除或变更合同，未书面协议，未经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖