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建设工程、土建工程、建筑工程承包与施工合同通用条款--第1页
建设工程、土建工程、建筑工程承包与施工合同通用条款
一、词语定义及合同文件：
1.词语定义：下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。
1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通
用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程
实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能
力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资
格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代
表。
1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等
级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等
级证书的单位。
l.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本
合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主
管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人
按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发
包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济
支出。
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建设工程、土建工程、建筑工程承包与施工合同通用条款--第1页
建设工程、土建工程、建筑工程承包与施工合同通用条款--第2页
1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假
日）计算的承包天数。
1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或
相对的日期。
1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工
程的绝对或相对的日期。
1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人
施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸
中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所
应承担的责任。
1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担
责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算
（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日
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