【管理】市场场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将【管理精品】市场场地（详细地址：【】市【】区【】路【】号）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地用于【】经营活动，租赁期间不得改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2乙方每【】个月支付一次租金，每次支付租金【】个月。

3.3乙方支付租金的方式为：【】银行转账/【】现金支付。

第四条费用承担

（1）水费：【】元/月；

（2）电费：【】元/月；

（3）物业管理费：【】元/月；

（4）其他费用：【】元/月。

（1）房产税；

（2）土地使用税；

（3）房屋维修费。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。

5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为日租金的【】%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【】年【】月【】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件或资质证明。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积和用途，并可附上场地照片或其他证明材料。

3.租金及费用支付时间、方式要明确，避免延迟支付或支付方式不明确导致的问题。

解决办法：在合同中明确规定租金及费用支付时间、方式，并明确逾期支付的违约责任。

4.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及解决争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

5.注意合同的签订和履行过程中，可能涉及到法律法规的变化，应及时更新合同内容。

解决办法：在合同中约定，如合同签订后相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规进行调整。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方在本合同中指甲方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

解释：承租方在本合同中指乙方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

解释：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：乙方向甲方支付每月租金为人民币【】（大写：【】元整）。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

解释：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为日租金的【】%。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.【管理精品】市场场地租赁合同适用于甲方拥有市场场地出租权，乙方需要租赁该场地进行经营活动的场合。

2.本合同适用于租赁期限为一年，租赁期满后可续租的场合。

3.本合同适用于乙方按照约定的用途使用场地，并按期支付租金和费用的场合。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方只能在其租赁的场地上进行约定的经营活动，不得擅自改变场地用途。

2.保险责任：乙方应自行办理并维持所需的相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

3.维修责任：甲方负责场地的基本设施维护和保养，乙方负责其经营范围内的设施维护和保养。

4.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

5.提前终止合同：在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.法