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2024年商品房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3合同当事人的权利与义务

第三章：租赁房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋设施及附属设备

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋修缮与保养

第八章：房屋装修与改造

8.1装修规定

8.2改造限制

8.3装修与改造的审批流程

第九章：房屋转租与转让

9.1转租条件

9.2转让限制

9.3转租与转让的审批流程

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同备案

13.3合同的法律效力

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同文本的保存与分发

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______（具体地址）的房屋租赁事宜。

1.3合同解释

本合同的条款解释权归属于出租方与承租方共同所有，任何对合同条款的解释应由双方协商一致确定。

第二章：合同当事人

2.1出租方

出租方为______（出租方名称），法定代表人为______，注册地址为______。

2.2承租方

承租方为______（承租方名称/姓名），法定代表人为______（如有），身份证号码/护照号码为______。

2.3合同当事人的权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋符合合同约定的用途，并负责房屋的基本维护。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供符合合同约定的房屋。承租方应按时支付租金，并负责房屋的日常维护。

第三章：租赁房屋描述

3.1房屋位置

租赁房屋位于______（具体地址），具体位置见附件一。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房屋设施及附属设备

房屋内配备设施包括______（列出设施清单），附属设备包括______（列出设备清单）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有书面约定。

4.3租赁期限的变更

任何租赁期限的变更应至少提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），支付日期为每月的第______天。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和房屋维护成本等因素，由双方协商确定，并至少提前______天通知对方。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

押金金额为______元，大写：______，用于保障房屋及其设施的正常使用。

6.2保证金

保证金金额为______元，大写：______，用于保障承租方履行合同义务。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内退还押金及保证金（扣除应由承租方承担的费用后）。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

出租方负责房屋结构的定期检查和维护，承租方负责房屋内部的日常维护。

7.3房屋修缮与保养

房屋出现非承租方原因造成的损坏时，出租方应负责修缮。承租方发现房屋损坏应及时通知出租方。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修规