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施工项目管理的内容与程序

施工项目是指企业自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。

施工项目管理是企业运用系统的观点、理论和科学技术对施工项目进行的计划、

组织、监督、控制、协调等全过程管理。项目管理的内容与程序要体现企业管

理层和项目管理层参与的项目管理活动。项目管理的每一过程，都应体现计划、

实施、检查、处理的持续改进过程。企业法定代表人向项目经理下达“项目管

理目标责任书”确定项目经理部的管理内容，由项目经理负责组织实施。项目管

理应体现管理的规律，企业利用制度保证项目管理按规定程序运行。项目管理

的内容主要包括:编制“项目管理规划大纲”和“项目管理实施规划”，项目进度

控制，项目质量控制，项目安全控制，项目成本控制，项目人力资源管理。项目

材料管理;项目机械设备管理，项目技术管理，项目资金管理，项目合同管理，

项目信息管理，项目现场管理，项目组织协调，项目竣工验收，项目考核评价和

项目回访保修。项目管理的程序主要有:编制项目管理规划大纲，编制投标书并

进行投标，签订施工合同，选定项目经理，项目经理接受企业法定代表人的委托

组建项目经理部，企业法定代表人与项目经理签订“项目管理目标责任书”，项

目经理部编制“项目管理实施规划”，进行项目开工前的准备，施工期间按“项

目管理实施规划”进行管理，在项目竣工验收阶段进行竣工结算、清理各种债权

债务、移交资料和工程，进行经济分析，做出项目管理总结报告并送企业管理层

有关职能部门，企业管理层组织考核委员会对项目管理工作进行考核评价并兑现

“项目管理目标责任书”中的奖惩承诺，项目经理部解体，在保修期满前企业管

理层根据“工程质量保修书”的约定进行项目回访保修。一、项目管理规划项

目管理规划分为项目管理规划大纲和项目管理实施规划。(1)项目管理规划大纲

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该大纲是指由企业管理层在投标之前编制的，旨在作为投标依据、满足招标文件

要求及签订合同要求的文件。根据我国《建设工程项目管理规范》要求，项目管

理规划大纲主要包括:①项目概况;②项目实施条件分析;③项目投标活动及

签订施工合同的策略;④项目管理目标;⑤项目组织结构;⑥质量目标和施工

方案;⑦工期目标和施工总进度计划;⑧成本目标;⑨项目风险预测和安全目

标;⑩项目现场管理和施工平面图;投标和签订施工合同;文明施工及环境保

护。(2)项目管理实施规划该规划是在开工之前由项目经理主持编制的，旨在

指导施工项目实施阶段管理的文件。根据我国《建设工程项目管理规范》要求，

项目管理实施规划应包括下列内容。①工程概况。包括:工程特点;建设地点及

环境特征;施工条件;项目管理特点及总体要求。②施工部署。包括:项目的质量、

进度、成本及安全目标;拟投入的最高人数和平均人数;分包计划，劳动力使用计

划，材料供应计划，机械设备供应计划;施工程序;项目管理总体安排。③施工

方案。包括:施工流向和施工顺序;施工阶段划分;施工方法和施工机械选择。安

全施工设计;环境保护内容及方法。④施工进度计划。应包括施工总进度计划和

单位工程施工进度计划。a.施工总进度计划应依据施工合同、施工进度目标、

工期定额、有关技术经济资料、施工部署与主要工程施工方案等编制。施工总进

度计划的内容应包括编制说明，施工总进度计划表，分期分批施工工程的开工日

期、完工日期及工期一览表，资源需要量及供应平衡表等。b.单位工程施工进

度计划的编制依据包括:项目管理目标责任书，施工总进度计划，施工方案，主

要材料和设备的供应能力，施工人员的技术素质及劳动效率，施