房地产开发合同常用版本7篇.docx

房地产开发合同常用版本7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方具备合法持有的房地产开发权，同意将指定地块用于房地产开发项目，并与乙方就该项目的实施达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方友好协商，订立本合同协议。

一、合同标的

本合同涉及的地块位于__________，土地面积为______平方米，具体范围以政府部门颁发的土地使用权证书为准。该地块用途为房地产开发，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。

二、合同双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方出让该地块，并履行法定及本合同约定之义务。

（2）甲方负责取得与地块相关的合法文件和手续，包括但不限于土地使用权证书等。

（3）甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，确保项目顺利推进。

（4）甲方有权监督乙方的项目开发过程，确保开发行为符合法律法规和合同约定。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权依照合同约定进行项目开发，并履行本合同约定的义务。

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用。

（3）乙方应负责项目的开发、建设及销售，确保项目按期完成并符合相关法律法规和合同约定。

（4）乙方应遵守国家有关房地产开发的法律法规和政策规定。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付土地出让金：

（1）本合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）项目开工前支付土地出让金总额的______%。

（3）项目竣工并完成相关手续后支付余款。

四、项目开发周期及要求

1.乙方应于本合同签订后______个月内取得开工许可证并开始项目开发。

2.项目开发周期为本合同签订之日起______年。如遇特殊情况，经甲方同意，可适当延长开发周期。

3.乙方应确保项目在约定的时间内完成建设并竣工交付。

五、项目合作及监管

1.甲乙双方应设立专项工作小组，共同推进项目的开发、建设及销售工作。

2.甲方有权对乙方的项目开发过程进行监管，确保项目合规合法。

3.乙方应按照约定与甲方分享项目收益，具体分配比例及方式另行约定。

六、违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法顺利开发项目的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付土地出让金或未按约定时间完成项目开发，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

3.违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及承担方式按照《合同法》的相关规定处理。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，甲方同意将其所持有的某房地产项目转让给乙方进行开发。为明确双方权益，特订立本合同。

一、合同双方

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

二、合同标的

本合同所涉及的土地位于_______，土地面积为_______平方米，用途为房地产开发。

三、合同价款及支付方式

1.乙方应支付甲方的土地转让价款为人民币_______元整。

2.支付方式：在本合同签订后____天内，乙方支付定金人民币_______元整给甲方；在土地过户手续办理完毕后____天内，乙方支付余款人民币_______元整。

四、土地使用权转让

1.甲方保证对所转让的土地拥有完全合法的所有权及使用权，并已获得所有必要的授权和批准，以确保乙方能够顺利取得土地使用权。

2.土地使用权转让完成后，乙方将拥有该土地的所有权利，包括但不限于开发、使用、出租、出售等。

五、房地产开发

1.乙方有权在受让土地上进行房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保房地产开发符合规划、建设、环保等要求。

六、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按本合同约定支付款项，应按逾期支付的款项的____%向甲方支付违约金。

七、其他条款

1.本合同