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合同标题：建设富海小区物业管理合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方（以下简称“物业管理方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

鉴于甲方为“建设富海小区”的开发商，并拥有该小区的所有权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意对甲方所开发的小区提供物业管理服务。双方为了确保小区的优良管理，创造和谐居住环境，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1乙方承担物业管理服务的范围包括：建设富海小区内的住宅区、商业区、公共设施、绿化地带等所有公共区域。

1.2具体服务内容包括：物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、公共秩序维护等。

第二条服务标准和质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规及标准，提供服务。

2.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方及业主公示。

第三条服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为[填写年数]年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条费用及支付

4.1乙方应合理收取物业管理费，并向甲方及业主公示收费标准和收费方式。

4.2甲方及业主应按照约定时间支付物业管理费。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。

5.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签署书面协议。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任按照双方约定及国家相关法律法规执行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表人（签字）：______________

乙方代表人（签字）：______________

签订日期：[填写日期]

请根据实际情况填写相关内容，并寻求专业法律人士的意见以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

第三方（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

代表人：[填写监管方代表人姓名]

乙方（以下简称“物业管理方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

鉴于甲方为“建设富海小区”的开发商，并拥有该小区的所有权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意对甲方所开发的小区提供物业管理服务；第三方监管方受甲方委托，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方及业主的要求。三方为了确保小区的优良管理，创造和谐居住环境，经友好协商，特订立本合同，以便三方共同遵守。

第一条第三方监管方的责任与权利

1.1监管方应根据甲方提供的物业管理要求，制定详细的监管方案，对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

1.2监管方应定期向甲方报告乙方的物业管理服务情况，对乙方的服务质量进行评价，并提出改进建议。

1.3监管方有权对乙方的物业管理服务进行现场检查，要求乙方提供相关资料和信息。

1.4监管方应协助甲方处理业主对乙方物业管理服务的投诉，确保业主的权益得到保障。

第二条乙方的义务与限制

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规及标准，提供服务。

2.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方及监管方公示。

2.3乙方应接受监管方的监督和评估，对监管方提出的改进建议予以采纳。

2.4乙方不得擅自变更物业管理服务内容和服务标准，如有变更，应提前通知甲方和监管方，并征得甲方和监管方的同意。

第三条甲方的权利与利益

3.1甲方作为小区的开发商和业主，对小区物业管理服务有监督权和评价权。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方及业主的要求。

3.3甲方有权要求监管方对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方的服务质量。

3.4甲方在合同期限内有权根据实际情况调整物业管理费，并与乙方和监管方协商确定。

第四条费用及支付

4.1乙方应合理收取物业管理费，并向甲方及监管方公示收费标准和收费方式。

4.2甲方及业主应按照约定时间支付物业管理费。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面变更或终