2024年个人住房抵押借款合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人住房抵押借款合同范文

第三项抵押物相关条款

7.抵押物总价值发票金额为：________________________________。

8.抵押期限为：____年，或自本贷款合同生效之日起至甲方完全清偿乙方与本合同相关的所有贷款本金及利息为止。

第三条双方的义务

乙方的义务：

1.乙方需妥善保管甲方提交的抵押物相关契据证件，防止遗失或损毁。

2.在甲方按期还清贷款后，乙方应将抵押物的所有契据、证件完整归还甲方。

甲方的义务：

1.甲方应按照合同约定的时间主动偿还本金及利息。

2.确保抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。若乙方发现甲方有违反本条款的情况，乙方有权要求甲方立即改正或终止合同，并追偿已发放的全部贷款本金及利息。

3.甲方应合理使用抵押物，并承担其经营、维修、保养及相应税赋。若抵押物因甲方故意或过失导致毁损，甲方须在15日内提供新的抵押物。若甲方无法提供新抵押物或担保，乙方有权相应减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本金及利息。

4.未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。

5.甲方须向中国人民保险公司_____分公司为抵押物投保，以乙方为受益人，并将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。若抵押物因不可抗力受损，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方应偿还的贷款本金及利息。

第四条违约责任

1.如因乙方原因未能按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。

2.若甲方未按合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分按原贷款利率加收____%的罚息。

3.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权停止发放剩余贷款，并要求甲方提前归还已贷的本金及利息。乙方有权从甲方在任何银行的账户中扣收，并对逾期部分自逾期之日起按借款利率加收____%的利息。

4.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方亦可向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本金及利息。若拍卖所得不足抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部贷款本金及利息。

第五条其他规定

1.出现以下任一情况时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已发放的贷款：

（1）甲方提供的信息、报表和资料不真实。

（2）甲方涉及诉讼，经法院判决败诉，支付赔偿金后，无法向乙方偿还贷款本息。

（3）甲方的资产总额不足以抵偿其负债总额。

（4）甲方的保证人违反或失去合同中规定的条件。

2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供相关报表和资料。

3.任何一方要求变更合同或其中的某项条款，须提前书面通知对方，在双方达成一致前，本合同的条款继续有效。

4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同相关的其他书面材料，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第六条费用承担

与抵押相关的评估、登记、证明等所有费用由甲方承担。

第七条合同生效条件

本合同经____市公证处公证并赋予强制执行效力，如任一方违反，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费用由甲方承担。

第八条争议解决

在执行本合同时如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方可选择：

1.向经济合同仲裁机构申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

开户银行：_____开户银行：_____

帐号：_____帐号：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

签订地签订地点：_____签订地点：_____

2024年个人住房抵押借款合同范文（二）

6.12抵押物的处置

在以下任一情况发生时，乙方有权委派房地产评估机构对抵押物进行评估，并通过拍卖、变卖抵押物，以所得款项优先受偿，或经甲方同意，将抵押物折价以抵偿甲方的债务：

A、贷款到期（包括提前到期）后，甲方未进行清偿；

B、出现第6.8、6.9条所述情况，抵押人未及时恢复抵押物价值、重新提供担保或提供等值担保；

C、其他依据法律规定可处置抵押物的情况。

6.13若处分抵押物所得在清偿抵