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2024年委托出售房产协议

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格与权利

2.2受托方资质与义务

2.3双方基本信息

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产所有权状况

3.3房产现状与设施

第四章：委托出售的条款

4.1出售价格的确定

4.2出售条件与要求

4.3委托期限

第五章：委托费用与支付

5.1受托方佣金的计算

5.2支付方式与时间

5.3费用的调整条件

第六章：房产展示与推广

6.1房产展示方式

6.2推广活动的安排

6.3成本与费用的承担

第七章：潜在买家的接洽

7.1接洽流程

7.2买家信息的保密

7.3买家资格审查

第八章：房产交易的执行

8.1交易流程的协调

8.2交易文件的准备

8.3交易的监督与确认

第九章：风险与责任

9.1受托方的风险承担

9.2委托方的责任限制

9.3不可抗力条款

第十章：合同变更与解除

10.1变更的条件与程序

10.2解除的情形

10.3变更或解除后的责任

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3赔偿的范围与计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决的程序

12.3仲裁或诉讼的约定

第十三章：保密与知识产权

13.1商业秘密的保护

13.2知识产权的归属

13.3保密期限与范围

第十四章：合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同期限的延长与终止

14.3合同终止后的权利与义务

14.4签到的方、签到时间、签订地点

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房产委托出售过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中的关键术语和表述，其含义以本合同附件中的解释为准。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格与权利

委托方应为房产的合法所有者，有权委托受托方出售房产。

2.2受托方资质与义务

受托方应具备房产中介服务的合法资质，并承担相应的房产销售义务。

2.3双方基本信息

2.3.1委托方的名称、地址和联系方式

2.3.2受托方的名称、地址和联系方式

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

详细描述房产的具体位置、建筑面积和使用面积。

3.2房产所有权状况

房产的所有权证书编号、所有权人信息及所有权状态。

3.3房产现状与设施

房产的当前使用状况、装修情况及附属设施。

第四章：委托出售的条款

4.1出售价格的确定

委托方与受托方协商确定房产的出售底价。

4.2出售条件与要求

明确房产出售的付款方式、交易条件等要求。

4.3委托期限

4.3.1委托出售的开始日期和结束日期

4.3.2委托期限的延长条件

第五章：委托费用与支付

5.1受托方佣金的计算

受托方根据房产成交价格收取一定比例的佣金。

5.2支付方式与时间

明确佣金的支付方式和支付时间点。

5.3费用的调整条件

在特定情况下，双方可协商调整佣金比例。

第六章：房产展示与推广

6.1房产展示方式

房产的实地展示、网络展示及其他展示方式。

6.2推广活动的安排

受托方负责制定并执行房产的推广计划。

6.3成本与费用的承担

推广活动产生的成本和费用由______方承担。

第七章：潜在买家的接洽

7.1接洽流程

明确受托方与潜在买家接洽的流程和步骤。

7.2买家信息的保密

受托方应对买家的个人信息予以保密。

7.3买家资格审查

7.3.1受托方负责对买家的购房资格进行审查

7.3.2审查标准和流程

（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。）

第八章：房产交易的执行

8.1交易流程的协调

受托方负责协调房产交易的各个环节，确保交易顺利进行。

8.2交易文件的准备

受托方应准备房产交易所需的所有法律文件，并确保文件的合法性和准确性。

8.3交易的监督与确认

受托方有责任监督交易过程，并在交易完成后向委托方确认。

第九章：风险与责任

9.1受托方的风险承担

受托方应承担因自身过错导致的交易失败风险。

9.2委托方的责任限制

委托方的责任限于其提供的信息和文件的真实性和合法性。

9.3不可抗力条款

因不可抗力导致的责任免除及后续处理方式。

第十章：合同变更与解除

10.1变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。

10.2解除的情形

明确合同解除的条件，如严重违约等。

10.3变更或解除后的责任

合同变更或解除后，双方应根据实