商品房出租合同通用范本8篇.docx

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商品房出租合同通用范本8篇

篇1

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商品房事宜,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商品房位于____________________(详细地址),建筑面积______平方米。房屋质量、装修及设施情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准:每年租金为人民币______元(大写:______元整)。租金总计(大写)______元(小写______元)。

2.支付方式:租金按______(年/季/月)支付一次,首次租金于合同签订之日支付,以后每次租金支付应在前一个租期到期前______天支付。

四、押金

乙方在签订合同时向甲方支付押金______元,作为履行本合同的担保。合同终止时,甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害及所欠费用后,将押金返还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内,应负责房屋的日常维护和保养,保证房屋的正常使用。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在租赁期内提前解除本合同。解除方需提前______天书面通知对方,并承担违约责任。

2.租赁期满,本合同自然终止。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前______天提出续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并支付违约金。违约金数额为______元。

2.乙方逾期支付租金,每逾期一天,需支付租金总额百分之______的违约金。逾期超过______天,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期内,甲方出售房屋应提前______天书面通知乙方,乙方享有优先购买权。如乙方放弃购买权,则甲方在办理房屋产权转移手续后,本合同自动终止,甲方应退还乙方剩余租金及押金。

2.租赁期内,如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租,双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及押金。

3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

篇2

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商品房事宜,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商品房位于____________________(详细地址),建筑面积______平方米。房屋类型为______(住宅、商业等)。房屋内部设施设备及装修情况详见附件《房屋设施及装修清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2.租金支付方式:乙方应按照每______(月、季、半年等)支付一次租金给甲方,甲方应提供有效的收款凭证。

3.租金支付时间:第一次租金支付时间为______年______月______日,此后每期租金支付时间为该期租期开始前的一个月内。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时,双方应共同确认房屋设施完好无损。

2.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及其设施设装备妥善返还给甲方,并结清所有费用。

五、房屋使用及修缮责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添设施。如确需改动,应事先征得甲方同意。

2.租赁期间,对于房屋及其设施设备的维护修理责任由甲方负责。但由乙方人为造成的损坏,应由乙方负责修复。

3.租赁期内因乙方管理不当造成的安全责任事故由乙方承担。

六、双方的权利义务

1.甲方的权利义务:甲方有权按照约定收取租金

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