房地产商合同不动产附负担赠与契约5篇.docx

房地产商合同不动产附负担赠与契约5篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方为合法拥有某不动产权益的房地产商，并愿意将特定不动产赠与乙方，双方在平等、自愿、诚信的基础上，根据相关法律法规，就本次不动产附负担赠与事宜达成以下契约：

一、赠与标的

1.甲方将其所拥有的不动产，详细地址：____________________（下称“该不动产”）赠与乙方。

2.该不动产的详细情况如下：

（1）不动产类型：____________________；

（2）面积：____________________；

（3）权属状况：____________________；

（4）其他相关情况：____________________。

二、赠与条件

1.乙方应当按照本契约约定履行相关义务。

2.甲方赠与的不动产附有以下负担：

（1）乙方应当按期支付土地增值税等相关税费；

（2）乙方应按照法律规定办理相关产权登记手续；

（3）其他与不动产相关的负担：____________________。

三、赠与的接受与生效条件

1.乙方应当在约定时间内完成相关手续，包括但不限于签署接受赠与的确认书。

2.本契约自双方签署之日起生效。

3.赠与生效前，乙方不得擅自处置该不动产。

四、产权登记与交付

1.乙方应按照法律规定办理产权登记手续，甲方应协助乙方完成相关手续。

2.甲方应当在完成产权登记手续后，将不动产的权属证书交付给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本契约约定履行相关义务。

2.甲方应保证赠与的不动产权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理产权登记手续。

4.甲方在赠与生效后，不得擅自撤销赠与。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权接受甲方的赠与，并按照本契约约定履行相关义务。

2.乙方应当按期支付相关税费，办理产权登记手续。

3.乙方应当合法使用、管理和维护该不动产。

4.乙方不得擅自处置该不动产，如需处置，应征得甲方同意。

七、违约责任与解决方式

1.若甲方违反本契约约定，导致乙方无法获得不动产权益，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的某处不动产，现甲方决定将其赠与乙方，并就该不动产的赠与事项达成如下协议：

一、赠与标的

甲方将其合法拥有的不动产，详细地址：____________________，建筑面积：____________________平方米，赠与乙方。

二、赠与条件

1.乙方应当为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备接受赠与的资格和条件。

2.乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变不动产用途。

3.乙方应按时足额支付因受让该不动产而产生的相关税费。

4.本赠与契约的签署，不代表甲方对不动产的瑕疵担保责任的免除。如因不动产存在瑕疵导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

三、附负担条款

1.乙方自接受赠与之日起，应负担该不动产的维护、修缮等费用。

2.乙方应按照约定时间向甲方支付一定金额的管理费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若乙方在约定时间内未履行上述义务，甲方有权解除本赠与契约，并收回赠与的不动产。

四、赠与的交付

1.甲方应于本协议签署后办理相关手续，将不动产所有权转移至乙方名下。

2.甲方应协助乙方办理不动产的产权登记、土地使用权等相关手续。

五、保证条款

1.甲方保证所赠与的不动产无任何形式的权属纠纷、债权纠纷及其他第三方主张权利的情形。

2.甲方保证所赠与的不动产不存在抵押、查封、冻结等限制权利的情形。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定履行赠与义务，导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时履行附负担条款的义务，甲方有权解除赠与契约，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议