给排水设施设备维修管理制度.docxVIP

给排水设施设备维修管理制度

一、目的

确保给排水设施设备的正常运行，提高维修效率和质量，延长设备使用寿命，保障建筑物内的正常用水和排水需求。

二、适用范围

本制度适用于本单位（建筑物、小区或区域）内所有给排水设施设备，包括但不限于给水管网、排水管网、水泵、水箱、水池、阀门、卫生器具等。

三、职责分工

（一）维修管理部门

1.负责给排水设施设备的日常巡检、定期保养和维修工作的组织实施。

2.制定给排水设施设备的维修计划，并按计划执行维修任务。

3.建立给排水设施设备的维修档案，记录设备的维修情况、更换部件等信息。

4.负责维修所需材料和工具的采购、保管和使用管理。

（二）运行操作人员

1.在日常运行过程中，及时发现给排水设施设备的异常情况，并向维修管理部门报告。

2.配合维修人员进行设备的维修和保养工作，按照维修人员的要求操作设备。

（三）物业管理部门（如适用）

1.协调给排水设施设备维修工作与业主（用户）之间的关系，及时通知业主（用户）维修作业可能带来的影响。

2.收集业主（用户）对给排水设施设备使用情况的反馈意见，并转达给维修管理部门。

四、维修工作流程

（一）日常巡检

1.维修人员应按照规定的巡检路线和周期，对给排水设施设备进行日常巡检。

2.巡检内容包括但不限于设备运行状态、管道有无渗漏、阀门开关状态、水箱水池水位等。

3.在巡检过程中发现的小故障或隐患应及时进行修复，对于无法立即修复的问题，应做好记录，并及时安排维修计划。

（二）故障报修

1.运行操作人员或业主（用户）发现给排水设施设备出现故障时，应及时向维修管理部门报修。报修可以通过电话、书面报告或在线报修系统等方式进行。

2.维修管理部门接到报修后，应立即对故障情况进行登记，包括故障发生的地点、设备名称、故障现象等信息。

（三）维修准备

1.维修人员根据故障登记信息，对故障进行初步判断，确定所需的维修工具、材料和设备。

2.准备好维修所需的工具、材料和设备后，维修人员应尽快赶赴故障现场。

（四）维修实施

1.在维修现场，维修人员再次对故障进行详细检查，确认故障原因。

2.根据故障原因，采取相应的维修措施进行修复。在维修过程中，应严格遵守相关安全操作规程，确保维修工作的安全。

3.对于需要更换的部件，应选用符合质量要求的正品部件进行更换。更换下来的部件应妥善保管，以便进行分析和统计。

4.在维修完成后，维修人员应进行设备的调试和试运行，确保设备恢复正常运行。

（五）维修验收

1.维修完成后，维修人员应通知相关部门或业主（用户）进行维修验收。

2.验收人员应对维修后的设备进行检查，确认故障是否已排除，设备运行是否正常。

3.如果验收不合格，维修人员应根据验收意见进行整改，直至验收合格。

（六）维修记录

1.维修人员应在维修工作完成后，及时填写维修记录。维修记录应包括维修日期、故障地点、设备名称、故障原因、维修措施、更换部件、维修人员等信息。

2.维修记录应及时归档，作为给排水设施设备维修档案的重要组成部分。

五、定期保养

1.维修管理部门应根据给排水设施设备的特点和使用情况，制定详细的定期保养计划。

2.定期保养内容包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调整、防腐等工作。

3.对于重要的给排水设施设备，如水泵、水箱等，应按照设备生产厂家的要求进行定期保养，并做好保养记录。

六、维修材料和工具管理

1.维修材料和工具应设立专门的仓库进行存放，由专人负责管理。

2.维修材料的采购应根据维修计划和实际需求进行，确保材料的质量和数量满足维修工作的要求。

3.在维修材料的使用过程中，应严格按照材料的使用说明进行操作，避免浪费。

4.维修工具应定期进行检查、维护和保养，确保工具的完好性和可用性。

七、应急维修

1.制定给排水设施设备应急维修预案，明确在突发故障（如爆管、停水等）情况下的应急处理措施和流程。

2.应急维修人员应保持通讯畅通，随时待命。在接到应急维修任务后，应在最短的时间内赶赴现场进行处理。

3.在应急维修过程中，如需临时停水或限制排水，应提前通知相关部门和业主（用户），并尽量缩短维修时间，减少对用户的影响。

八、培训与考核

1.定期组织维修人员参加给排水设施设备维修技能培训，不断提高维修人员的业务水平和技术能力。

2.对维修人员的工作绩效进行考核，考核内容包括维修质量、维修效率、维修成本控制等方面。将考核结果与维修人员的薪酬、晋升等挂钩。

九、附则

1.本制度自发布之日起生效，如有未尽事宜，可根据实际情况进行补充和完善。

2.本制度由维修管理部门负责解释和修订。