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售房买卖合同

第一篇范文：合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有房屋（以下简称房产）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方所持有的房产位于__________，房屋结构为__________，房产证号为__________。

1.2房产的占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.3房产的规划用途为__________，甲方已取得合法的产权证书。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的购房款中，已包含房产交易过程中应由乙方承担的税费、中介费等费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

3.3乙方应在房产过户完成后，按照本合同约定接受房产的交付。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方服务提供商（以下简称丙方）：

鉴于甲方拥有房屋（以下简称房产）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供房产交易过程中的相关服务，包括但不限于房产评估、交易辅导、资金监管等。

第一条房产描述

第二条购买价格

第三条交付及过户

第四条第三方服务条款

4.1丙方应为本合同的签订及履行提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易辅导、资金监管等。

4.2丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。

4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至丙方设立的资金监管账户。

5.2丙方在收到购房款后，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为服务费用。

5.3丙方应确保购房款在房产过户完成后，按照本合同约定支付给甲方。

5.4甲方有权要求丙方提供交易过程中的相关证明文件，包括但不限于房产评估报告、资金监管证明等。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。

6.3乙方在房产过户完成后，应按照本合同约定接受房产的交付。

第七条争议解决

第八条其他约定

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方和乙方提供一个公正、透明的交易环境，确保双方的权益得到保障。丙方作为专业的服务提供商，具有丰富的房产交易经验，能够为甲方和乙方提供专业的房产评估、交易辅导等服务，降低交易风险。同时，丙方还能够提供资金监管服务，确保交易资金的安全。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖