写字楼招商策划方案报告.pdf

目

录

引

1产品价值构建与项目介绍

擎

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C

2区域市场研究与项目定位o

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n

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3项目设计分析与探讨s

4项目招商策略

5招商程序与执行

Contents

1

产品价值构建与项目介绍

产品价值构建

项目主要特性——地段价值

u位于湘江河畔，西靠岳麓山，毗邻王陵公园，背枕

银洲渡假村，眺望橘子洲头

u岳麓山文化底蕴深厚，承续2000年文化脉络、历史积

淀，坐拥繁华与文明

u湘江北去，气势浩大，与岳麓山遥相呼应。

一个事实：城市的文化和环境影响力

产品价值构建

项目主要特性——区位价值

u铁路、公路、航空、水运交通四通八

达，有京广铁路、黄花国际机场、京珠

高速、319国道以及湘江水运

u潇湘大道（风光带、6车道）贯通南北，

是河西的交通主干线。世纪金岸属长沙

中心地域，至火车站10公里，至黄花机

场30公里。

u位于过江遂道的出口处

u毗邻地铁二号线

一个机遇：综合型业态的稀缺价值

产品价值构建

项目主要特性——地标价值

u区域内地标建筑:来源于建筑的节能、绿色、环保

u前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,带动智能

写字楼未来发展

u高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象

高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形。

一个突破：区域鲜明的识别标志

产品价值构建

项目主要特性——品牌价值

u万达雄厚的实力与良好的声誉

u丰富商业地产运作经营经验

u高端的物业服务

一个品牌：打造成功