【合同范本】房地产经纪业务合同文本房屋出租委托协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理房屋出租事宜，包括但不限于发布出租信息、寻找租客、带看房屋、洽谈租赁事宜、签署租赁合同等。

第二条乙方义务

2.1乙方应根据甲方的委托，积极开展房屋出租经纪业务，努力为甲方寻找合适的租客。

2.2乙方应确保甲方的利益不受损害，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。

2.3乙方应妥善保管甲方的房屋及相关资料，确保房屋在出租过程中的安全与完好。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，并配合乙方进行出租事宜的办理。

3.2甲方应对乙方在经纪过程中提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

3.3甲方应在租赁合同签署后，按照约定时间向乙方支付佣金。

第四条佣金及支付方式

4.1本经纪业务的佣金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应在租赁合同签署后五个工作日内，向乙方支付佣金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，一旦出现信息错误，应立即通知对方并采取措施进行更正。

2.明确委托事项和双方义务：双方应详细列举并明确委托事项，以及各自在合同履行过程中的义务。

解决办法：在合同中详细描述委托事项和双方义务，避免因误解或遗漏导致的纠纷。

3.佣金及支付方式的约定：明确佣金的金额和支付时间，避免后续发生争议。

解决办法：在合同中明确规定佣金金额、支付时间和支付方式，确保双方权益。

4.违约责任：明确违约行为的处理方式，以防止一方违约导致损失。

解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约行为的处理方式和违约方应承担的责任。

5.争议解决：提前约定解决争议的方式，以便在发生争议时双方有依据可循。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产交易的监管、房地产开发、物业管理等方面的规定。

3.房地产经纪业务：是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等信息介绍、实地看房、代拟房地产交易合同等服务的行为。

4.委托方：是指委托房地产经纪机构办理房地产交易事宜的一方。

5.受托方：是指接受委托方委托，为委托方办理房地产交易事宜的房地产经纪机构。

6.佣金：是指房地产经纪机构在完成委托事项后，向委托方收取的服务费用。

7.违约责任：是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.房地产经纪机构与房屋出租方（甲方）之间，就出租房屋的经纪业务进行合作时使用。

2.房地产经纪机构与租客（乙方）之间，就租赁房屋的经纪业务进行合作时使用。

补充条款：

1.保密条款：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人信息等保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.房屋租赁合同范本。

3.房地产经纪服务收费标准