2024商铺租房合同模板.docx

2024商铺租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租金调整方式为每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。

第三条租金支付及相关费用

（1）水费：____________________

（2）电费：____________________

（3）物业管理费：____________________

（4）其他：____________________

3.2乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权。

（2）负责商铺的安全、消防、卫生等工作。

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）遇有政府征收、征用等情况，导致商铺无法继续租赁的，甲方应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

（2）妥善保管商铺，确保商铺的安全、消防、卫生等工作。

（3）按时支付租金及各项费用。

（4）租赁期间，如乙方需转租商铺，须经甲方书面同意。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金或各项费用，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

6.3乙方未按时支付租金或各项费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.租赁合同

4.租金支付证明

5.费用支付证明

6.商铺现状照片

7.商铺装修图纸

8.商铺安全检验报告

9.商铺消防设施检验报告

10.甲方身份证明

11.乙方身份证明

12.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺：指合同约定的租赁起始日期甲方未能将商铺交付乙方使用。

2.乙方未按时支付租金：指合同约定的支付日期乙方未能支付应付款项。

3.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方使用商铺的行为与合同约定的用途不符。

4.甲方未按约定承担相关费用：指甲方未按照合同约定承担水费、电费、物业管理费等费用。

5.双方未按约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，未能遵守合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的商铺的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

6.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延误：

解决办法：按照合同约定，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或扣除相