写字楼办公间合租合同.pdfVIP

写字楼办公间合租合同--第1页

办公室租赁合同

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方租赁甲方所有

的办公室部分区域事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一

致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途

甲方合法拥有位于重庆市的办公室一间，上下两层，甲方同意将

办公室的部分区域和部分办公设施租赁给乙方办公使用，甲方租赁给乙方办公的专

用区域为：一楼的四个工位、二楼的办公室一间，甲乙双方共同使用的公共区域

为：一楼的大厅、一楼和二楼的会议室、茶室，其余区域和设施为甲方单独使用，

乙方在未取得甲方同意的情况下应严格约束乙方人员不得进入甲方独立使用的区

域。乙方承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之

用。

第二章租赁期限

租赁期：从年—月—日起至年—月—日。

第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

3.1.1租金：30000元/年（大写：叁万元/年）。乙方以年度为付款单位，即每

次支付壹年租金。

3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹年的租

金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方

全额缴付次年度的租金。

写字楼办公间合租合同--第1页

写字楼办公间合租合同--第2页

3.1.3租金不包含物业管理费、水电气费用、网络通讯费用、办公耗材费用、清洁

费用及乙方应付的其他相关费用，前述费用中，水电气费用、物业管理费用、清洁

费用、宽带费用由甲乙双方平均分摊，办公耗材费用根据实际使用量等价支付，通

讯费用自付。

3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租

金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

3.1.5若乙方未能在每年到付日期的前3个工作日内，向甲方按时支付应支付的当

月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际

拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方

催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

二、押金及保证金:

3.2.1双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向

甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安

全使用的履约保证金：共计人民币3000元（大写：叁仟元整；）。

3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费

用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保

证金全额、无息退还给乙方。

3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，

作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失

赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

3.2.4若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付

保证金不退。

第四章租赁房屋维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及

物资的，需取得甲方的同意，且乙方须声明保证对存放物资的安全性负责）。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响甲方

正常使用单元房屋。

4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构、消防系统或空调系

统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，除损害赔偿外，由此产

写字楼办公间合租合同--第2页

写字楼办公间合