2024年房屋租赁管理委托合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年房屋租赁管理委托合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格

2.2受托方资格

2.3双方权利与义务

第三章：房屋租赁物的描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与条件

3.3房屋使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金

6.1押金的数额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的用途

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件

7.2验收程序

7.3交付与验收的证明

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规则

8.2房屋维护责任

8.3维修与修缮

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：合同续签与终止

11.1合同续签的条件

11.2合同终止的条件

11.3续签与终止的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2适用法律

12.3争议解决机构

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房屋租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护，促进房屋租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方进行房屋租赁管理的所有相关活动。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释以本合同附件中的相关说明为准。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格

委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2受托方资格

受托方应为依法注册成立的专业房屋租赁管理公司，具备相应的资质和能力。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托方权利

委托方有权监督受托方的管理工作，并要求受托方提供相关管理报告。

2.3.2委托方义务

委托方应按时支付受托方管理费用，并提供必要的房屋信息和文件。

2.3.3受托方权利

受托方有权根据合同约定收取管理费用，并要求委托方提供必要的协助。

2.3.4受托方义务

受托方应按照合同约定提供专业的房屋租赁管理服务，并确保房屋的安全和合理使用。

第三章：房屋租赁物的描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与条件

房屋内部设施包括______，房屋整体状况为______。

3.3房屋使用限制

房屋仅限用于______，不得用于任何违法活动或违反合同约定的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，具体以合同约定为准。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，双方应根据合同约定和实际情况协商是否续租或终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，具体金额根据市场行情和房屋条件确定。

5.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给受托方，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.3租金调整机制

租金根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致，可进行适当调整。

第六章：押金

6.1押金的数额

押金为______元，用于保障房屋租赁期间的房屋安全和租赁合同的履行。

6.2押金的支付与退还

押金在租赁合同签订时一次性支付给受托方，租赁期满且房屋无损坏时，押金应全额退还给委托方。

6.3押金的用途

押金仅用于抵扣房屋损坏赔偿、欠租等违约责任，不得挪作他用。

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件

房屋交付前，受托方应确保房屋达到合同约定的使用条件。

7.2验收程序

委托方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，并签署验收确认书。

7.3交付与验收的证明

房屋交付和验收完成后，双方应签署房屋交付验收单，作为合同履行的证明。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用规则

委托方应确保房屋的使用符合当地法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋用途。

8.2房屋维护责任

8.2.1受托方维