2024租房合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守合同条款。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

租金支付日期：每__月的__日。

乙方应在每__月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以确保其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应在签订合提供有效身份证件，并确保其个人信息的准确性。

3.租金支付及押金退还的具体条款应明确，以避免日后发生争议。

解决办法：明确租金支付日期、方式以及押金退还的条件和时间。

4.房屋使用及维修的责任划分应明确，以避免日后发生争议。

解决办法：详细约定乙方使用房屋及附属设施的规则，以及维修责任的划分。

5.合同的变更和解除应遵循法律程序，否则可能导致合同无效。

解决办法：任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋合法所有权或出租权的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.法律程序：按照法律规定进行的程序，如合同签订、变更、解除等。

适用应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业物业租赁。

4.租赁双方对房屋及其设施有特定要求。

5.需要明确租金、押金及维修责任等事项。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前告知甲方。

2.访客管理：访客的出入管理规则，以及可能的访客费用。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确。

4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前征得甲方同意。

5.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.乙方有效身份证件复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。