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2022年-2023年房地产经纪人之职业导论通关题库

(附答案)

单选题（共30题）

1、与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提

交的材料是()。

A.授权委托书和代理人身份证明

B.登记申请书

C.申请人身份证明

D.房屋所有权证书

【答案】A

2、专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实

践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（）。

A.加强交易监管

B.促进交易公平

C.降低交易成本

D.规范交易行为

【答案】C

3、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。(2009年真题)

A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋

B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

C.代理方要实现买卖双方利益的最大化

D.代理方要帮助委托人实现安全交易

【答案】C

4、下列选项中，()即居间人向委托人报告订约的机会。

A.媒介居间

B.指示居间

C.商事居间

D.委托居间

【答案】B

5、下列选项中，()是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品

交换最为典型的法律表现形式。

A.双务合同

B.对等合同

C.有偿合同

D.对价合同

【答案】A

6、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

【答案】B

7、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域

的战略属于()。

A.横向多样化战略

B.前向一体化战略

C.后向一体化战略

D.水平一体化战略

【答案】C

8、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出

国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了

房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王

某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工

作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在

较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖

合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.房地产代理合同

B.房地产居间合同

C.商品房销售合同

D.房地产代销合同

【答案】B

9、房地产经纪信息的作用主要体现不包括()。

A.房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源

B.房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志

C.房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

D.房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证

【答案】D

10、下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，

以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.综合性房地产经纪机构

C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

【答案】B

11、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

A.贷款政策咨询

B.协助准备贷款资料

C.贷款申请资料代交

D.贷款审批担保

【答案】D

12、土地()是土地所有权的派生权利之一。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.占用权

【答案】A

13、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群

体，房源信息应具有()。

A.专业性

B.针对性

C.全面性

D.适用性

【答案】B

14、国家规定集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应在事实发生

起()日内向登记机关提交用地证明等有关资料。

A.20

B.30

C.60

D.90

【答案】B

15、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公

司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公

司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、

房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲

公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗

业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿

内有杨