2024版房屋买卖预收定金合同.docx

2024版房屋买卖预收定金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付给甲方的预收定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该预收定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为房价款的一部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方在本合同签订后__________日内，支付预收定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

4.2乙方应按照甲乙双方协商确定的时间表，支付剩余房价款。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋成交价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋成交价格的__________%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.成交价格证明

4.付款凭证

5.过户费用收据

6.房屋买卖合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定的时间支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.预收定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。

3.房屋实际情况与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于返还已支付的款项，支付违约金等。

4.其他问题：

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务，需要签订房屋买卖合同。

4.甲乙双方在签订房屋买卖合同前，需要先签订本预收定金合同。