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2023年住宅小区绿化管理制度规定

住宅小区绿化管理制度篇1

住宅小区绿化是住宅物业的重要组成部分，是住宅小区有生命的配套基础

设施，对提升住宅小区景观面貌，改善城市生态环境，提高市民生活品质有着重

要作用。然而，由于物业公司不尽力，草坪任人践踏，绿地不能定期浇水和杀虫，

导致草皮、树木旱死、病死，一些绿地变为沙地，尘土飞扬，严重污染环境和影

响小区的美观，究其原因是主要是人们对小区绿化重要性认识不到位，小区绿化

管护机制不健全，物业公司不作为，缺乏有效管理，为更好地发挥住宅小区绿化

的功能，使之更好地服务市民、服务社会，特对进一步加强住宅小区绿化管理提

出以下建议：

一、加强部门沟通，形成联动机制

区、县房管和绿化管理部门应主动加强相互之间的沟通联系，建立定期的

工作例会制度，及时通报有关工作计划、工作要求和工作进展，定期通报住宅小

区绿化投诉受理和处置情况，及时沟通住宅小区绿化重大投诉案件的调查处置情

况，共同维护小区良好的绿化环境。

各区县房管部门、街道(乡、镇政府)在组织推进住宅小区综合改造过程中，

涉及绿地改造调整、临时占用绿地或树木调整变动的，应当会同绿化管理部门共

同制定综合改造方案。绿化部门应跨前一步，主动参与对住宅小区综合改造中有

关绿化改造调整方案的审核、质量监督和验收等工作，加强行业技术指导与服务。

二、完善制度，规范绿化调整改造

政府相关部门应及时修订完善小区绿化相关技术规范及管理制度，单位、

企业对住宅小区绿化进行调整时，应严格遵守有关规定，绿化调整改造方案必须

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经过公示、征询，获得三分之二以上业主同意。涉及迁移、砍伐树木、临时使用

绿地以及对绿地调整改造减少绿地的，还应按程序报绿化管理部门审批同意。

住宅小区实施综合改造，应充分发挥房管、绿化部门优势，共同筹措资金，

确保在房屋、道路、管道等得到改造的同时，小区绿化品质和景观面貌也有所提

升。确无条件提升的，应及时恢复被损绿化，确保改造后绿化总量不减少、绿化

品质和景观面貌不低于改造前水平。

鼓励小区改造过程中充分利用各种空间和立面，发展住宅小区立体绿化，

增加绿视率。

三、住宅小区绿化日常养护管理

1、明确绿化养护按等级提供服务。物业服务企业在接管住宅小区物业管理

前应按相关要求与业主明确绿化养护范围、等级及对应的收费标准。

物业服务企业从事住宅小区绿化日常养护作业时，应建立专门的绿化养护

台帐，按照国家及省、市、县(区)发布的技术措施及要求实施，文明作业。

2、倡导住宅小区绿化专业养护。物业服务企业应根据物业服务合同约定的

绿化养护内容和标准实施养护。倡导聘用绿化养护专业单位进行修剪、施肥、移

植、病虫害防治等专业性较强的绿化作业。物业服务企业委托绿化养护专业单位

实施绿化养护的，应当签订绿化专业养护合同，负责对养护单位实施作业时的日

常监督管理。绿化养护专业单位可在已具备园林绿化施工资质或得到园林绿化养

护企业能力认定的企业中选择。

3、提供小区绿化公共服务。绿化、园林等绿化专业机构，除对有物业管理

的小区提供绿化专业公共技术服务外，要重点主动帮助无物业管理的小区提供树

木、草坪防病治虫等专业服务，以加强小区绿化日常养护管理。

四、坚决制止毁绿、占绿现象

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物业服务企业应严格遵守有关规定，加强对住宅小区绿化的日常巡查，发