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物业管理师考试《物业管理实务》试题

2015年物业管理师考试《物业管理实务》试题

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1

个最符合题意)

1、行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是()

A.正文一般先叙述起因缘由;写明背景和依据

B.写法可虚实结合，先实后虚

C.开始即简明扼要地将一定时间内工作的有关情况介绍清楚

D.写明请示的起因，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式

2、关于专项维修资金的管理，表述错误的是()

A.专项维修资金属物业企业所有，专项用于物业保修期满后物业

共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管

理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可

用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用

D.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位

应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

3、关于车辆管理注意事项的表述，错误的是()

A.车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠

纷

B.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶

证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车

辆停放服务关系

C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口

的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内

D.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道

4、物业服务企业的物业成本不包括()

A.直接人工费

B.直接材料费

C.间接费用

D.其他业务支出

5、物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，()由具备

消防设备操作及维护知识的维修人员担任。

A.设备组

B.警戒组

C.指挥组

D.通信组

6、《物业管理条例》为保护、业主与物业服务企业的合法权益，

维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公

用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、

供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业服务企

业接受委托代收钱款费用的，不得向()收取手续费等额外费用。”

A.最终用户业主

B.业主业主

C.最终用户最终用户

D.业主最终用户

7、电子媒体档寨一般分为两类，其中一类是保存于电脑硬盘的文

字和图形图像资料，这类资料一般是以()形式存贮的。

A.数字

B.模拟

C.磁带

D.符号

8、在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还

可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行()整改。

A.完善性

B.针对性

C.整体性

D.典型性

9、合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，()居于主

导方面。

A.业主委员会

B.业主

C.物业服务企业

D.物业建设单位

10、建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，

对所属区域重点防火部位等进行检查，必要时要对一些易发生火灾的

部位进行夜间检查的方式属于()

A.日常检查

B.全面检查

C.重大节日检查

D.抽样检查

二、多