2023年物业管理师-物业经营管理考试备考题库附带答案6.pdf

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2023年物业管理师-物业经营管理考试备考题库

附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)关于物业管理计划的说法，正确的是()。

A.物业管理中短期计划通常以物业服务企业与业主签订的物业服务合同约定的合同有效期为周期

B.物业管理长期计划通常以物业的剩余使用寿命为限

C.编制物业管理长期计划时，应进行物业全寿命周期的成本费用分析

D.物业管理计划由业主委员会编制

E.物业管理计划包括年度计划、中短期计划和长期计划

正确答案：A,B,C,E,

2.(单项选择题)(每题1.00分)零售商承担的百分比租金常常作为（）的附加部分。

A.物业服务费

B.基础租金

C.代收代缴费用

D.储备基金

正确答案：B,

3.(多项选择题)(每题2.00分)写字楼物业经营管理的绩效评价的主要指标有（）

A.服务满意度

B.客户满意度

C.物业品牌化

D.物业经济指标

E.物业技术指标

正确答案：A,C,D,

4.(多项选择题)(每题2.00分)我国现行的（），实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合

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险。

A.企业财产保险

B.家庭财产保险

C.涉外财产保险

D.人身保险

E.农业保险

正确答案：A,B,C,

5.(单项选择题)(每题1.00分)物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。

A.战略性

B.策略性

C.运行

D.操作

正确答案：C,

6.(单项选择题)(每题1.00分)关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是（）

A.房屋施工面积不包括上年开工跨人本期继续施工的房屋面积

B.房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积

C.房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积

D.房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积

正确答案：C,

7.(单项选择题)(每题1.00分)处于良好的地理位置，建筑物的实物状况良好，建筑质量达到有关

建筑条例或规范的要求，指的是（）写字楼。

A.甲级

B.乙级

C.丙级

D.丁级

正确答案：B,

8.(多项选择题)(每题2.00分)不良物业资产在处置过程中应遵循的原则包括（）。

A.要始终围绕项目开展工作

B.要先易后难、先大后小

C.要充分利用各种技术方法

D.要广泛利用社会资源和市场力量

E.以交易为主

正确答案：A,B,C,D,

9.(单项选择题)(每题1.00分)财务报告分析形式中.对物业服务企业某个时期各单位时问的总体

财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（）

A.专题分析

B.现状分析

C.潜力分析

D.趋势分析

正确答案：D,

10.(单项选择题)(每题1.00分)取得物业开发用地所必需的费用、税金等，被称为（）。

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A.开发成本

B.物业租赁成本

C.管理成本

D.土地取得成本

正确答案：D,

11.(单项选择题)(每题1.00分)房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

正确答案：C,

12.(单项选择题)(每题1.00分)相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是（）。

A.长住客户

B.大型企业

C.国外宾客

D.商务人士

正确答案：A,

13.(单项选择题)(每题1.00分)房地产投资项目结束时，流动资金通常以（）形式被收回。

A.货币资金

B.租金收益

C.折旧费用