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光伏发电屋顶租赁协议书

合同编号：全额上网分布式

有限公司分布式光伏发电项目屋顶租赁协议书

二零一六年X月，浙江.XX

甲方：有限公司[屋顶业主]

乙方：有限公司[开发运营商]

第一节总则

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，

甲乙双方经友好协商，同意按照屋顶租赁模式进行合作。

第二节项目名称、内容和目标

2.1项目名称：有限公司MWp分布式光伏发电应用示范

区（以下简称“项目”）。

2.2项目地点：浙江省市。

2.3项目内容：乙方租用甲方位于约平方米（以实际装机

容量占用面积为准）建筑物屋顶20年，并采用多晶硅电池组

件建设MWp光伏并网电站，电站所发光伏电能全部并入到

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XXX。租期届满后，双方将签署屋顶续租租赁合同，且续租

期限至少为五年，以保障本项目二十五年的运营期。

第三节商业模式

3.1乙方负责项目全部投资，包括建设期间的设计、设备

采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维

护等费用，项目运行期内拥有项目所有权，并单独作为享受国

家各级政府部门项目补贴的主体。

3.2甲方提供建筑物屋顶和设备利用地面，项目运行期内

以乙方安装的光伏组件实际所占的建筑物屋顶和地面面积为准，

乙方按照所占用建筑物屋顶和地面面积每平米每年元（含税）

向甲方支付租赁费用。乙方收到甲方开具的合法租赁后7个工

作日内支付。租赁费用在项目备案核准且开工后1个月内支付

1年的租金，以后每满一年乙方须在第一个月份及时足额

1年租金给甲方。需用作办公和集控中心的厂房租金另行商定。

3.3在25年的运营期结束后，乙方付清项目屋顶租赁费用

的前提下，经双方协商签订协议后乙方可优先继续建设或改造

该项目。如乙方放弃该项目，也可将项目所有权无偿转让给甲

方，并签订书面协议，乙方不再负责项目运营，但可继续提供

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相应的技术性指导和支持。如甲方放弃受让权，应由乙方负责

拆除项目设备、设施。

3.4屋顶租赁期间不满一年的，按使用天数计算租期（1

年为365天）。

3.5租赁费用从进场施工之日起开始计算。

3.6在甲乙双方协商一致的情况下，采用光伏建筑一体化

技术安装屋顶，乙方需承担屋顶拆除或安装费用以及项目运行

期内的屋顶防水和日常维护处理，而涉及屋顶排水天沟和女儿

墙更换则由甲方负责。若厂房采用光伏建筑一体化技术安装屋

顶，则甲方需按照实际安装面积免除前五年租金。

4.1甲方保证本项目所使用的建筑物及屋顶享有完全排他

的所有权，并提供乙方项目备案所需的企业及建筑物相关的资

质证件（营业执照、土地证、房产证等），以确保项目建设期

及运营期内项目屋顶向乙方持续提供。

4.2甲方将协助乙方办理政府许可文件、环评批复和电网

接入批复，并提供与项目设计相关的电气系统图、建筑总平图、

建筑结构图、6个月用电结算单、生产负荷用电曲线等资料，

并审核项目方案。

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4.3甲方将提前告知乙方与项目有关的内部规章制度和特

殊安全要求，并为乙方建设提供必要条件，如水、电、临