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2024版房产销售代理的协议书

合同编号：__________

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一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产用途为__________，房产现状为__________。

1.3甲方拥有上述房产的完全产权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

二、委托事项

2.1乙方作为甲方的房产销售代理，负责对外宣传、推广房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售工作。

2.2乙方应在收到甲方提供的房产资料后的__个工作日内，制定出销售方案并提交甲方审批。

2.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行包装、展示，并确保房产销售过程中的信息真实、准确。

2.4乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得擅自更改房产的用途、结构等，不得损害甲方的合法权益。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方向甲方支付的代理费用为房产成交总价的__%，该费用包括但不限于中介费、推广费、服务费等。

3.2甲方应在房产成交后__个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.3乙方应在收到代理费用后的__个工作日内，向甲方提供正式的发票。

四、合同的解除和终止

4.1在本协议有效期内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方因此造成的一切损失。

4.2在本协议有效期内，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除或终止本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产权属证明文件

2.房产现状照片及视频资料

3.房产销售方案

4.代理费用支付凭证

5.成交确认书

6.发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间制定并提交销售方案。

2.乙方未按甲方要求对房产进行包装、展示。

3.乙方在销售过程中提供虚假信息。

4.乙方擅自更改房产用途、结构等。

5.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。

6.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指对房产拥有完全权利的人。

2.房产销售代理：指乙方接受甲方委托，为甲方提供房产销售相关服务的行为。

3.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产成交后，乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。

解决办法：甲方有权解除或终止本协议，并要求乙方支付因此造成的一切损失。

2.问题：乙方在销售过程中提供虚假信息。

解决办法：甲方有权解除或终止本协议，并要求乙方支付因此造成的一切损失。

3.问题：甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。

解决办法：乙方有权解除或终止本协议，并要求甲方支付因此造成的一切损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将房产委托给乙方进行销售。

2.乙方愿意接受甲方委托，为甲方提供房产销售代理服务。

3.双方明确双方的权利义务，签订房产销售代理协议。

4.乙方按照约定进行房产销售，甲方按约定支付代理费用。

5.双方在履行协议过程中，如发生违约行为，按约定处理。