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建筑物沉降观测有关规定

（编者注：建筑工程行业标准《建筑变形测量规程》JGJ/T8－97是国家推荐性行业标准，适用于工业与

民用建筑的地基基础、上部结构及其场地的各种沉降测量和位移测量。规程全文有七章，包括高程控制、

平面控制、沉降观测、位移观测、数据处理等。

目前，监理工程检查中发现：有的监理现场对测量监理仍是薄弱环节，缺少现行测量技术标准，监理方

缺少必要的测量仪器，复测工作不到位等。为此，特将《规程》的第5.1节“建筑物沉降观测”内容全文转

载，供同行学习参阅和引起重视。）

5.1建筑物沉降观测

．51．1建筑物沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜、

相对弯曲及构件倾斜。

．51．2沉降观测点的布置，应以能全面反映建筑物地基变形特征并结合地质情况及建筑结构特点确定。

点位宜选设在下列位置：

建筑物的1四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上。

高2低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。

建筑物3裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及

填挖方分界处。

宽度大4于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物，在承重内隔墙中部设内墙点，在

室内地面中心及四周设地面点。

邻近堆置5重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处。

框架6结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。

片筏7基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。

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重型设备基础和动力设备基础的四角、基础型式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧。8

电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑物，沿周边在与基础轴线相交的对称位置上布9

点，点数不少于4个。

．51．3沉降观测的标志，可根据不同的建筑结构类型和建筑材料，采用墙（柱）标志、基础标志和隐

蔽式标志（用于宾馆等高级建筑物）等型式。各类标志的立尺部位应加工成半球形或有明显的突出点，并

涂上防腐剂。标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的

障碍物，并应视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。隐蔽式沉降观测点标志的型式，可按本规程附

录C第C.0.1条规定执行。

．51．4沉降观测点的施测精度，应按本规程第3．2．2条的有关规定确定。未包括在水准线路上的观

测点，应以所选定的测站高差中误差作为精度要求施测。

．51．5沉降观测的周期和观测时间，可按下列要求并结合具体情况确定。

建筑物1施工阶段的观测，应随施工进度及时进行。一般建筑，可在基础完工后或地下室砌完后开始观

测，大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与间隔时间应视地基与加荷情

况而定。民用建筑可每加高1～5层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋

架、砌筑墙体、设备安装等）分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在增加荷载的25％、50％、75％

和100％时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔

2～3个月观测一次。

建筑物2使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速度大小而定。除有特殊要求者外，一般情况下，

可在第一年观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年1次，直至稳定为止。观测期限一般不少于

如下规定：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基10年。

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在观测过程中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应3

及时增加观测次数。当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或几天一次

的连续观测。

沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测工程，若最后三个4

周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小

于0．01～0．04mm／d，可认为已进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。

．51．6沉降观测点的观测方法和技术要求，除按本规程第3．3、3．4节的有关规定执行外，还应符合

下列要求：

对1二级、三级观测点