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独家招商委托代理合同范文

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方

独家招商代理位于的项目事宜，达成如下条款：

一、标的

甲方全权委托乙方独家代理“_____”整个项目的商业策划、招商

代理。

乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方委托乙方的

实际可招商面积为准(具体面积以店铺划分后的店内可租赁面积为准，

不含通道等不可做为出租经营使用的公摊面积)。甲方委托乙方开展招

商工作的具体总面积，及涉及区域，后续以项目推进过程中甲乙双方

最终书面约定为准。

二、地点招商面积

甲方委托乙方代理招商的物业地点：共招商面积。

三、合同期限

本合同期限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。

即：

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乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业

招商完成率达之日止。(招商完成率达____%后，甲乙双方可协商续

约。

四、报酬标准

甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费

系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。

1、招商启动费含商业顾问咨询费：人民币。结付标准按照本合同

第“五”条第“1”款相关规定履行。

2、招商代理费：结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关

规定履行。

五、费用结付

1、招商策划费用的支付：

在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策

划招商启动费用为：

2、招商代理费的支付：

1)对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金

的倍支付给乙方，作为招商代理费。

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2)支付方式如下：在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，

支付乙方现阶段所招面积代理费的,同时扣除前期支付给乙方的招商启

动费。(若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租

赁合同后付款时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾

款。

3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁

定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的作为招商代理

费，甲方不再另行支付“第五条2、1)”约定的招商代理费。

六、招商成果的界定

1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目

的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以《阶段性招商计划书》作

为甲方对乙方的招商工作的审核，《阶段性招商计划书》由甲、乙双

方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商

家确认书》所确认的比例为准。

2、在委托期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合

同约定支付首期合同约定费用。在委托期间，由甲方先期接洽或介

绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。

七、甲方的权利和责任

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1、应协助配合乙方的招商工作，并保证乙方对此项目的独家招商

代理权，并按时支付乙方招商代理费用。

2、甲方应保证履行并承担意向协议及租赁合同中的出租方职责。

3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责本合同的策划和招

商工作。乙方应当与甲方及代表进行密切联系，加强沟通，甲方以及

甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作提供方便。甲方应当以书

面的形式将该代表人通知乙方。如有变更，应当提前____日以书面形

式通知乙方。

4、甲方代表以甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目召

开的会议，对乙方提供的项目报及策划方案进行交流、讨论与确认。

5、管理全部租金的账务工作，负责全部租金款的收取并有效使

用，同时负责对外开具发票。

6、甲方提供符合乙方要求的招商接待场所，并提供招商接待场所

日常办公设备(桌、椅、电话及供招商专用的两组以上电话线路、传真

机、复印机、电脑、打印机、饮水机等)，并承担售楼处的日常管理维

护、保安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含VI系列

易耗品的所有费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用品使

用和维护守则，如有非正常损耗则当事人承担一切经济损失。