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砌体常见裂缝的原因分析与预防措施

砌体出现裂缝是非常普遍的质量事故之一。砌体轻微细小裂缝影响外观和使

用功能，严重的裂缝可能影响砌体的承载力，甚至引起倒塌。在很多情况下裂缝

的发生与发展往往是重大事故的先兆，对此必须认真分析，妥善处理。砌体中发

生裂缝的原因主要有：地基不均匀沉降，地基不均匀冻胀，温度变化引起的伸缩，

建筑材料使用不当及建筑构造处理不合理等。

一、地基不均匀沉降引起的裂缝

（一）原因分析

地基发生不均匀沉降后，沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体产生相对位

移，从而使砌体中产生附加的拉力或剪力，当这种附加内力超过砌体的强度时，

砌体中便产生裂缝。这种裂缝往往与地面成45°左右夹角，上宽下窄，斜缝朝向

凹陷处（沉陷大的部位）。

（二）预防措施

预防地基不均匀沉降引起的裂缝主要措施有：

1、合理设置沉降缝。在房屋体型复杂，特别是高度相差大时，应设沉降缝。

沉降缝应从基础开始分开，且有足够的宽度。

2、加强上部结构的整体刚度，提高墙体的抗剪能力，使砌体可适应甚至调

整地基的不均匀沉降。

3、加强地基验槽工作，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才可进行基

础施工。

4、不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上，如同一区段建筑，一部分用天

然地基，一部分用桩基等。必须采用不同地基时，要妥善处理，进行必要的计算

分析。

二、地基冻胀引起的裂缝

（一）原因分析

地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不

断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。隆起的程度与冻结层

厚度及地下水位高低有关，一般隆起可达几毫米至几十毫米，其折算冻胀力可达

2--10Mpa，而且往往是不均匀的。建筑物的自重往往难以抗拒冻胀隆起的力，因

而建筑物的某一局部就被顶了起来，和地基不均匀沉降类似地引起房屋开裂。这

类冻胀裂缝在寒冻地区的一、二层小型建筑物中很常见。设计人员对冻胀危害性

认识不足，认为是小建筑，基础埋浅一点就可以了；或者施工人员素质欠佳，遇

到冻土很坚硬，难以开挖，擅自抬高基础埋深，从而造成冻胀裂缝。此外，有些

建筑物的附属结构，如门斗、台阶、花坛等往往设计或施工不够精心，埋深不够，

常造成冻胀裂缝。

（二）预防措施

1、一定要将基础的埋置深度到冰冻线以下，不要因为是中小建筑或附属结

构而把基础置于冰冻线以上。有时，设计人员对室内隔墙基础，因有采暖而未置

于冰冻线以下，而在施工时或交付使用前就有冻胀的可能，那么应及时采取适当

的预防措施。

2、当基础不能做到冰冻线以下时，应采取换土（换成非冻胀土）等措施消

除土的冻胀。

3、用单独基础、基础梁承担墙体重量时，基础梁下面应留有一定的孔隙，

以防止土的冻胀顶裂基础和砖墙。

三、温度变化引起的裂缝

（一）原因分析

热胀冷缩是绝大多数物体的基本物理性能，砌体也不例外。由于温度变化不

均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过

砌体强度，而引起砌体开裂。常见的是砌体长度过长，砌体伸缩在上层大而在基

础处小而引起开裂。故应按规范要求设置伸缩缝。

（二）预防措施

1、按照国家颁布的有关规定，根据建筑物的实际情况（如是否采暖，所处

地点温度变化等）设置伸缩缝。

2、在施工中要保证伸缩缝的合理作法，使之能起作用。

3、遇有长的现浇屋面混凝土挑檐，可分段施工，预留伸缩缝，以避免混凝

土伸缩对墙体的不良影响。

四、建筑材料使用不当引起的裂缝

（一）原因分析

在南方地区对开裂砌体的统计分析证明，使用煤渣砖的砌体极易产生裂缝，

主要原因是煤渣砖的原材料及生产工艺与普通粘土砖不同，其线膨胀系数与粘土

砖亦不同。

（二）预防措施

对煤渣砖砌体裂缝只有在设计中选择其他材料的办法，结构构造上的防治措

施，尚有待进一步研究。

五、构造措施处理不同引起的裂缝

（一）原因分析

不少砌体结构由于墙体布置不当，构造柱设置不合理，梁垫设计不合理等造

成砌体的开裂。

（二）预防措施

最有效的措施就是加强图纸设计审查。

砌体裂缝处理与加固在砌体裂缝出现的原因分析清楚以后，则应按裂缝砌体

的危害程度采用不同的加固补强措施。

1、灌浆加固方法

当