2024商铺转让合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方是商铺的合法所有权人，拥有完全的处分权；

2.乙方愿意购买甲方的商铺，并遵守本合同的条款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺的坐落：____________________________________

1.2商铺的面积：____________________________________

1.3商铺的现状：____________________________________

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方商铺。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余的款项￥_________元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证商铺的合法性，无任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常经营的情况。

4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同的各项条款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若乙方未能按照本合同的约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。

2.商铺的坐落、面积和现状需要明确填写，以避免后续争议。

3.转让价格及支付方式应明确，包括定金金额、支付时间和剩余款项的支付期限。

4.交付及过户的时间和费用承担方需明确。

5.甲方应保证商铺的合法性，无任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常经营的情况。

6.违约责任应明确，包括违约金的具体数额。

7.争议解决方式应明确，包括友好协商和诉讼的途径。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并确保合同各方的代表在合同上签字确认。

2.商铺信息不明确时，可以通过实地考察、查询相关政府部门资料等方式进行核实和补充。

3.转让价格及支付方式有变动时，应通过协商一致，并在合同中进行修改和确认。

4.交付及过户的时间和费用承担方有变动时，应及时通知对方，并通过协商解决。

5.若甲方无法保证商铺的合法性，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

6.违约金数额有争议时，可以通过协商解决，或依法请求法院/仲裁机构确定。

7.若友好协商无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。

2.转让方：指将商铺所有权转让给他人的当事人。

3.受让方：指购买商铺所有权的当事人。

4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.过户：指将商铺的所有权依法转移给另一方的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。

应用场合：

1.商铺所有权人希望将商铺转让给他人时。

2.受让方愿意购买商铺，并遵守合同条款时。

3.双方达成一致，希望通过合同明确双方的权利和义务时。

补充条款：

1.商铺的权属证明文件，