银行住房贷款个人抵押合同6篇.docx

银行住房贷款个人抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：_________银行

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_________________

乙方（借款人）：_______________

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

住址：_______________________

鉴于乙方需要向甲方申请住房贷款，为保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下个人抵押合同：

一、贷款条款

1.借款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币_____元整。具体贷款金额根据乙方的实际需求和甲方的审核结果确定。

2.贷款期限：自本协议生效之日起至_____年_____月_____日止。乙方应按照约定的期限按时偿还贷款本息。

3.贷款利率：贷款利率按照甲方的规定执行，具体利率在贷款发放前由双方书面确认。乙方应按照约定的利率按时支付贷款利息。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方为保证本合同的履行，愿意以其合法拥有的位于_____的房产作为抵押物。乙方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。

2.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致，自本协议生效之日起至_____年_____月_____日止。

3.抵押物保险：乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

4.抵押物处置权：在乙方未按时履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体方式由双方约定。

2.逾期还款：如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即清偿全部贷款本息及违约金。同时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.提前还款：乙方有权提前偿还贷款本息，但应提前通知甲方并得到甲方的同意。提前还款的，乙方需按照实际使用贷款的时间支付相应的利息。

四、保证条款

1.乙方保证所提供的所有文件和资料真实、完整、合法、有效。如乙方提供的资料不实或存在欺诈行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

抵押人（甲方）：[抵押人姓名]

抵押权人（乙方）：[银行名称]

签订地点：[签订地点]

签订日期：XXXX年XX月XX日

鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，为确保乙方贷款权益，甲方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、抵押物描述及价值评估

甲方以其位于[房产地址]，权证编号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的房产作为抵押物。该房产价值经评估为人民币[金额大写汉字]整。此房产无产权争议及其他潜在法律风险，并保证不存在对外租赁等影响抵押权实现的情况。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额大写汉字]（以下简称贷款），用于甲方购买个人住房，包括但不限于购房款、相关税费等。甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

三、贷款期限与利率

贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。如遇利率调整，按有关规定执行。

四、还款方式与还款计划

甲方应按照等额本息还款法或其他双方约定的还款方式进行还款。每月还款金额为人民币[每月还款金额大写汉字]，具体还款计划按照乙方制定的还款明细表执行。甲方应按时足额还款，如未能按时还款，应按照约定承担违约责任。

五、抵押担保范围及期限

抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。抵押期限自本合同生效之日起至全部债务清偿完毕止。

六、抵押物保险与保管

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。

七、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利与义务：依法享有对抵押物的所有权和使用权；按约偿还贷款本息及相关费用；对抵押物进行妥善管理和维护等。义务包括如实告知义务，按照乙方要求提供有关文件资料等。

（二）乙方权利与义务：按约发放贷款；对甲方提交的申请资料进行审核；对抵押物享有优先受偿权等。乙方有权监督甲方的资金使用及还款情况，如甲