居住区调研报告范文3000字.pdf

居住区调研报告范文3000字

一、调研目的

了解我国住房制度，居住现状和居住标准。针对新旧社区的居住

环境、风貌特”、交通等问题进行科学、系统的分析。搜集现状基础

资料和相关背景资料。调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人

口规模。对小区及小区道路交通系统规划进行调查。调查居住小区的

住宅类型及住宅组群布局。并调查小区内的公共建筑的内容、规模和

规划布局方式。最后是了解小区的录地规划系统和景观系统规划设计。

因镇历史、地理位置的特殊*，目前镇居民的住房主要有五类:

是第一批公房，建设时间约为1970年至1980年初，建筑巷3栋，

建筑公司1栋、工艺美术厂11栋、石油公司2栋，这批住房基本上

不是成套住房，无厨房、卫生间。住户也多是外来务工人员或城市贫

困户，住户60余户，居民300人左右。房龄40年左右。

二是福利房，建设时间为1985年至1990年初，这批福利房是*

或单位自建分配给干部职工，其中包括部分成套公房，房改时也属个

人产权。目前共有121栋，1675户，5362人。房龄30年左右，部分

参与房改的公房房龄40年以上。

三是单位集资房，建设时间1990年至井宁合并前，这批住房是

没有享受福利房的干部职工，自行筹资建设的住房，目前共有61栋，

1058户，3684人。房龄20年左右。

四是安置房，是井宁合并后建设开发拆迁安置建设的。主要集中

在北岭小区、北苑小区、七星苑、小区，它们分别由国土局、建设局、

房产局等单位牵头开发建设的。共有19栋，507户，1243人。五是

商品房(公寓)是由开发商投资建设的。新开发的商品房因年限短，管

理相对规范，目前情况良好，这部分房主大部分是外地人，以投资或

避暑为目的购买的商品房。其中本市常住人口所占比例极小。此外新

村原住民在统规划下自行建设了73栋商住房,常住居民约300人。

城区常住人口约4000户13000余人，其中居住在福利房中的居

民所占比重最大，约为38%，其次居住在原单位集资房中的居民约为

26%，约有10%的居民住在安置房中，约20%左右的居民住在商品房或

公寓中，还有少部分居民住在自建房和第一批公房内。从我们调查的

情况来看，目前城区的住房条件确实不容乐观，六成以上的居民居住

在老旧的住宅区内，这个现实状况是改善*群众生活条件亟待破解的

难题。一、对于规划中整体布局的分析:在本设计中，设计师结合了

淝河景观带，针对这块地的特点运用了全新的设计理念和空间思路，

勾画出了一个环绕绿化通廊、中心低、四周高的空间组团。构图简洁

清晰，总体形成了建筑和视觉通廊景观相互穿插错动的条状空间模式，

并水平向弯曲展开，由纵向景观带串联起来。为了配合地形高差和减

少土方量，整个布局按照地势呈西高东低布置，S型蜿蜒的绿化景观

轴和环状的中心景观大道统领整个布局。在这里建筑和景观被同时设

计处理成点和线，有机而理性地结合。图面有水平向序列感的空间，

被看似随机扭动的水系打断，形状大小不规则的景观点形成不同组团

的庭院空间，每一条线和每一个景观点都是这个空间不可或缺的元素。

建筑布局看似规则却又充满了变化，在每个组团社区内，靠近建筑的

户外的形形色色的空间有着各自的特色，有利于居民的聚会和交流。

在总体布局中，活跃的水系和对水景的运用成为重要的部分，水体系

统创建了开放空间特征的景观区域，蜿蜒的小溪和水渠隐喻寻找安徽

村落小镇过去的门前水系的影子。水、绿化、建筑形成了一个和谐有

序的系统。

二、调研对象

1.资料调研

2.合肥市市*东侧居住区地块

2.1合肥市绿怡居小区

2.2合肥市*花都玫瑰苑

3.本次课题地形调研

三、调研内容

1.资料调研

“居住是城市的第一活动“居住是城市的第一活动《雅典》

改革开放以后，由于城市经济的持续发展及城镇住房制度改革的

推进，变福利分房为个人买房，住建设也进入了一个新阶段，出现了

两种趋势:对住宅的要求不断提高和住宅供应出现了多元化的需求。

住区是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各

种规模居住及其环境的总称。

住区构成形式的发展演变:里邻里单居住小区。

居住区的规划结构:居住区、居住小区、居住组团是根据人口规

模划分的，按不同的人口规模