小产权房买卖合同书通用版范本6篇.docx

小产权房买卖合同书通用版范本6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成如下买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址__________。

2.房屋结构：具体户型__________平方米，为______房______厅设计。除具体瑕疵情况已在购房前告知乙方外，房屋整体结构良好。房屋内附属设施及配套设施良好。房屋产权年限为永久产权。该房屋作为居住用途。

二、交易条款

1.交易价格：人民币______元整（大写：__________元整）。此价格包含房屋本身价值及附属设施等费用。双方同意按此价格完成交易。乙方需在签订合同时支付定金人民币______元整（大写：__________元整）。剩余款项按照合同约定的时间支付。

2.交易税费：双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的交易税费。甲方需确保产权清晰，无其他债权纠纷等法律问题。

3.交易方式：本合同项下的房产交易应在符合国家相关法规的前提下进行，并遵循相关流程办理过户手续等事宜。甲乙双方同意选择过户的方式进行交易，相关费用按国家有关规定缴纳。

三、房屋交付条款

甲方需在签订合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的完整性及附属设施的正常使用。交付前房屋的维护费用由甲方承担。交付后房屋的维护费用由乙方承担。交接时甲乙双方需共同确认房屋状况良好并签署交接单。交接完成后视为甲方已履行完毕交付义务。若交接过程中发现房屋存在质量问题或权属纠纷等状况，甲乙双方需按照国家法律法规的规定协商解决。

四、违约责任条款

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定的行为均构成违约。违约方需按照合同法的规定承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于：未能按时支付房款、未能按时交付房屋等情形。若甲方在交易过程中存在产权纠纷或其他法律问题导致无法完成交易的，甲方需返还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。若乙方未按照约定支付房款或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的款项作为违约金。

五、争议解决条款甲乙双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。因诉讼产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由违约方承担。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行处分，乙方自愿购买该小产权房。双方为了明确各自权益，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元整给甲方，余款______元整在房屋过户手续办理完毕之日支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、网络、有线电视等设施的畅通，并移交相关缴费凭证。

四、过户及税费

1.甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定承担。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

五、房屋质量及产权保证

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，未被法院查封、冻结，不存在其他限制产权转移的情形