营业房二楼转租协议书模板.docx

营业房二楼转租协议书模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为营业房二楼的合法拥有者，乙方为合法经营的个体或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将营业房二楼转租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议书。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于___________________的营业房二楼（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为___________平方米，具体位置及范围详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租赁期限届满，乙方需要继续租赁的，应提前___个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的___日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的___%作为违约金。

第四条租赁物的用途

4.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1乙方应妥善使用并维护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。

5.2租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责。

5.3如租赁物需要进行大修或结构性修缮，应由甲方负责。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保适当的保险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本协议书，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议书的约定，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

8.2违约金的数额为违约行为发生时租金总额的___%。

第九条协议书的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议书。

9.2一方要求变更或解除本协议书，应提前___个月书面通知对方。

第十条争议解决

10.1本协议书在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效

12.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：___年___月___日

附件一：租赁物平面图

（以下无正文）