建行二手房抵押协议书模板.docx

建行二手房抵押协议书模板

甲方（抵押权人）：中国建设银行股份有限公司______分行

乙方（抵押人）：______

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意将其合法拥有的位于_____市_____区_____路_____号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为履行贷款合同义务的担保。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为_____。

1.2抵押物的评估价值为人民币_____元。

第二条贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_____元。

2.2贷款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条抵押物的担保范围

3.1本抵押物担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。

第四条抵押物的权利和义务

4.1乙方保证抵押物为其合法所有，且不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方保证在抵押期间，不擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.3乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维护、保养和保险。

第五条贷款的发放

5.1甲方在本协议生效后_____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

5.2乙方应按照甲方的要求提供贷款发放所需的相关材料。

第六条贷款的偿还

6.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.2如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权按照贷款合同约定的利率计收罚息和复利。

第七条抵押权的实现

7.1如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

7.2抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方应协商解决。

第九条争议的解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司______分行

授权代表（签字）：______

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________

日期：____年____月____日