房地产土估与实务-练习题.pdfVIP

1.在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是（）。

A.农用地经济等别

B.农用地利用等别

C.农用地自然等别

D.农用地定级等别

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是农用地分等。农用地自然等：在全国范围内，按照标准耕作制度，

在一定的光温、气候资源条件和土地条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综

合评定，划分出的农用地质量等别。参见《土地估价实务与案例》教材P192、《农用地质

量分等规程》3.3农用地自然等。

2.在全国范围内，按照（），在自然质量条件、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，

根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出农用地等别。

A.指定作物

B.标准耕作制度

C.基准作物

D.标准样地

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是农用地分等。在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条

件、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量

综合评定，划分出农用地等别。

3.农用地分等成果分为（）。

A.使用等别

B.利用等别

C.自然等别

D.行政等别

【正确答案】BC

【答案解析】农用地质量等包括农用地自然等、农用地利用等和农用地经济等。参见《土地

估价实务与案例》教材P192。

4.在全国范围内，按照标准耕作制度，在一定的自然条件和平均土地利用条件下，根据规定

的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地质量等别是（）。

A.农用地自然等

B.农用地利用等

C.农用地经济等

D.农用地社会等

【正确答案】B

【答案解析】农用地利用等：在全国范围内，按照标准耕作制度，在一定的自然条件和平均

土地利用条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地质

量等别。参见《土地估价实务与案例》教材P193。

5.根据农用地分等定级工作中的分层控制原则，以下说法中正确的是（）。

A.农用地质量分等以建立各层次行政区范围内的统一等别序列为目的

B.农用地质量分等是在国家、省两个层次上开展

C.省级协调汇总成果要在本省域范围可比

D.国家级汇总成果要在全国范围内可比

【正确答案】CD

【答案解析】选项A，农用地质量分等以建立全国范围内的统一等别序列为目的；选项B，

在实际操作中，农用地质量分等是在国家、省、县三个层次上开展。参见《土地估价实务

与案例》教材P194。

6.B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以

400分为等间距，D省省级农用地分等成果的自然等以200分为等间距。经国家级汇总后，

B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质

量关系是（）。

A.B=C=E

B.B=C＞E

C.B=C＜E

D.B=C，B、C与E不可比

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是农用地分等。农用地分等以全国范围可比为基本目标，也就是说

经国家级汇总后，在全国范围内，只要是同等地，农用地质量都是相同的。参见《土地估

价实务与案例》教材P194、《农用地质量分等规程》4.2.2分层控制原则。

7.农用地分等需遵循（）。

A.综合分析原则

B.分层控制原则

C.主导因素原则

D.级差收益原则

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是农用地分等。农用地分等原则：（1）综合分析原则；（2）分层

控制原则；（3）主导因素原则；（4）土地收益差异原则；（5）定量分析与定性分析相结

合原则；（6）跟踪检验原则。参见《土地估价实务与案例》教材P193～194、《农用地质

量分等规程》4.2原则。

8.在农用地分等中，基准作物是指（）三种主要粮食作物中的一种。

A.小麦、玉米、水稻

B.小麦、玉米、大豆

C.小麦、棉花、水稻

D.小麦、玉米、油菜

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是农用地分等。基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中

的一种，是本标准所称理论标准粮的折算基准。根据种植日期，本标准又将基准作物进一

步区分为春小麦、冬小麦、春玉米、夏玉米、一季稻、早稻和晚稻七种。由省级士地行政

主管部门负责从中选择一种，作为本行政区的基准作物。参见《土地估价实务与案例》教

材P196、《农用地质量分等规程》7.2.1基准作物。

9.（）是指全国比较普遍的主要粮食作物。

A.基准作物

B.普通作物

C.指定作物

D.常